Direkt zum Inhalt
Logo von Level2 Makelaars

Krommehoekstraat 6

6641KR Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hans Janssen Makelaars Beuningen

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.949

Fotoalbum

Krommehoekstraat 6 Beuningen Gld
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in Beuningen vindt je deze halfvrijstaande woning met een scala aan mogelijkheden! De duurzame woning (energielabel A) beschikt over een extra kamer op de begane grond, een geïsoleerd atelier/bijgebouw en de achtertuin, 3 ruime slaapkamers en een ruime berging (met mogelijkheden) op de verdieping. De omgeving van Krommehoekstraat 6 in Beuningen is heerlijk rustig en groen, perfect voor iedereen die houdt van een ontspannen en natuurlijke sfeer. Je woont hier op korte afstand van mooie wandel- en fietspaden, waardoor je makkelijk de omgeving kunt verkennen. In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik. Daarnaast ben je snel in het centrum van Beuningen en heb je goede verbindingen naar omliggende steden. Kortom, een fijne plek om te wonen waar je de rust van het groen combineert met alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling Begane grond: Entree via de voorzijde van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. De extra kamer op de begane grond is aan de voorzijde gelegen en is perfect in te richten als b.v. werk- of speelkamer. Verder in de hal de toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer is door de Z-vorm ingedeeld in twee gedeeltes. Aan de voorzijde kan je gezellig zitten en tv kijken. Wat dit gedeelte zo sfeervol maakt zijn de verdiepingshoge raampartijen en de houtkachel. Voor extra comfort is hier een airco geplaatst. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met de familie heerlijk kan tafelen. Ook de keuken is hier op ingericht, deze is namelijk gelegen over de gehele breedte van de achtergevel! Zo heb je voldoende (opberg)ruimte om heerlijke gerechten klaar te maken. De keuken onder andere voorzien van een dubbele spoelbak, 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte in de kastjes en lades. De scheiding tussen de woonkamer en keuken is ook voorzien van een ingebouwd keukendeel met onder andere een koelkast, vriezer en combi-oven, ideaal voor de kookliefhebbers! Verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering en 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de afgesloten vliering. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om dit gedeelte open te maken en een vide te creëren. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen (vernieuwd in 2018) en voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, spiegelkast, dubbele wastafel met meubel. Verder op de verdieping is een separaat tweede toilet met fonteintje. Direct bij de trapopgang bereik je de wasruimte die tegelijkertijd veel opbergruimte biedt. Door de twee dakramen is dit een fijne ruimte om je spullen op te bergen. Buiten: de voortuin is onderhoudsvriendelijk, maar speels aangelegd. Door verschillende hoogteverschillen en beplanting kun je hier heerlijk zitten maar maakt dit ook een mooi entree voor de woning. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een buitenkraantje en afwatering. Atelier/bijgebouw: uniek is het vrijstaande bijgebouw in je achtertuin, dat op dit moment wordt gebruikt als atelier. Het atelier is geïsoleerd en voorzien van een dubbele schuifpui, elektra, wateraansluiting, lichtkoepels en airco waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is voor werken aan huis of een praktijk aan huis. Wat ook een groot voordeel is, is dat het atelier ook via de achterom toegankelijk is. Naast het atelier zit een extra afdakje voor bijvoorbeeld je fiets of andere tuinspullen. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte van ca. 138 m² - Atelier van ca. 24 m² - Bouwjaar 1980 - Energielabel A Specifieke kenmerken: - Slaapkamer op de begane grond; - Bijgebouw geschikt voor meerdere doeleinden zoals mantelzorg, bedrijf aan huis of atelier; - 14 zonnepanelen geplaatst; - Gehele woning en bijgebouw voorzien van airco; - Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
488 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.