Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Lavendelstraat 11

6641BW Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Lavendelstraat 11 Beuningen Gld
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Lavendelstraat in oud Beuningen ligt dit leuke familiehuis met een lichte, uitgebouwde woonkamer en een fijne achtertuin met grote, stenen berging op huisnummer 11. Deze buurt ademt nog echt die vriendelijke, dorpse sfeer en ligt op korte loop- en fietsafstand van het levendige centrum waar alle benodigde faciliteiten voorhanden zijn. Ook voor kinderen is de omgeving vriendelijk met de grote speeltuin 'Kindervreugd' op korte wandelafstand. Het fraaie stadscentrum van Nijmegen is eveneens makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld het openbaar vervoer. Een bushalte ligt nabij en er is een goede dienstregeling. Binnen een kwartiertje staat men in hartje centrum. De liefhebber van tennis kan terecht bij tennisclub de Linden welke zich op een steenworp afstand van de Lavendelstraat bevindt. Uiteraard zijn er in Beuningen nog veel meer sportverenigingen te vinden. Noemenswaardig is dat dit huis sinds 2025 over 8 zonnepanelen en een warmtepomp beschikt waardoor de woning energiezuinig is. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe en meterkast, toegang tot toiletruimte en de trapopgang. Door naar de lichte woonkamer waarbij de grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor plezierig veel daglicht. Een elektrische haard hier, zorgt voor extra sfeer op koudere, donkere dagen. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasmachine. Hier bieden mooie openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Op een warme zomerdag is het zeer aangenaam om, met de deuren lekker open, het buiten leven te verbinden met het leven binnen. Op deze begane grond ligt een smaakvolle, onderhoudsvriendelijke pvc vloer (2023). Eerste etage: De vaste trap leidt naar de overloop met twee vaste kasten. Aan deze overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de zogenaamde ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorkant. Allen beschikken over rolluiken. De badkamer is eenvoudig en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Ook hier is een rolluik. Tweede etage: Wederom een vaste trap komt uit op de bovenste etage. Op de voorzolder met dakkapel zijn de witgoedapparatuur, cv-ketel (Vaillant 2009), boiler,(2025) de omvormer voor de zonnepanelen (2025)en de warmtepomp (Vaillant, 2025) gefaciliteerd. Verder naar de 4e slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is bovendien handige bergruimte. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met een pad welke naar de voordeur leidt. De achtertuin met achterom ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk. Een groot zonneterras met zonnescherm aan de achtergevel is een ideaal plekje om te genieten. Ook de aanwezige veranda is een heel gezellige plek om te genieten van het buitenleven. Een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra biedt genoeg ruimte aan fietsen en tuingereedschap en dergelijke. Een leuke sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Lavendelstraat11.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Lavendelstraat11.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.