Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Lavendelstraat 21

6641BW Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Fontein Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.069

Fotoalbum

Lavendelstraat 21 Beuningen Gld
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen aan de Lavendelstraat 21 in Beuningen Deze TUSSENWONING met BERGING en diepe achtertuin ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. Je woont hier aan de Lavendelstraat 21 in Beuningen Gld, op loopafstand van het centrum met supermarkten, winkels en horeca binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. En met Nijmegen op fietsafstand en directe aansluiting op de A50 en A73 is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1971 - Woonoppervlakte: 86 m², de meters op de tweede verdieping mogen volgens de NEN2580-norm niet tot woonoppervlak gerekend worden. Het genoemde woonoppervlak betreft dus alleen de meters op de begane grond en de eerste verdieping. - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 13 m² - Inhoud: 358 m³ - Perceeloppervlakte: 171 m² - Energielabel: C - Dakpannen vernieuwd in 2023, kap geïsoleerd met glaswol - Vloerisolatie (2020) met HR++ bodemparels - Isolerende beglazing, rolluiken (voorzijde), zonwering (achterzijde) - Glasvezel aanwezig Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte, voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en raam. De woonkamer is licht en ruim dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2017) met inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vrieskast, hete lucht oven en een handige provisiekast. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin met overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee bergkasten, de slaapkamer aan de voorzijde over één. De badkamer (2012) is uitgerust met een douche, vaste wastafel, toiletkast en een raam voor daglicht en ventilatie. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de voorzolder met dakkapel (1995) en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline HRC CW4, 2014, eigendom). Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een terras en een (hoge) overkapping van ca. 3 meter diep (2014). De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en heeft nieuwe golfplaten gekregen in 2025. Nieuwsgierig geworden naar Lavendelstraat 21 in Beuningen Gld? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.