Direkt zum Inhalt
Logo von Empé Makelaars

Lavendelstraat 31

6641BW Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beuningen Gld

Fotoalbum

Lavendelstraat 31 Beuningen Gld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een fraaie plek nabij het centrum van Beuningen? Dat kan op de Lavendelstraat 31! Deze hoekwoning op een ruime kavel van 230 m2 eigen grond is nu beschikbaar. De woning is gedateerd en moet gemoderniseerd/gerenoveerd worden, heb je twee rechterhanden dan is dit een unieke kans! INDELING BEGANE GROND Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, doorgang naar de keuken en aansluitend de ruime woonkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop met een vaste bergkast, badkamer met douche en vaste wastafel, in totaal drie slaapkamers waarvan twee mooie ruime kamers en een studeer/werkkamer, één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand en wastafel. TWEEDE VERDIEPING middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is nu in gebruik als hobby/bergruimte maar er zou een prima vierde slaapkamer gemaakt kunnen worden. Met bijvoorbeeld het aanbrengen van een dakkapel of meerdere dakvensters zal er een fraaie ruimte ontstaan. BUITEN Voortuin van mooi formaat, een oprit, ruime fijne achtertuin met plaats voor een berging en de garage. De daken van de berging en de garage ontbreken omdat recent de oude golfplaten zijn verwijdert. Op de plaats van de berging zou ook een goed bemeten terrasoverkapping een fraaie aanvulling kunnen zijn. ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN + Woonoppervlakte 86 m2, dit is zonder de zolderverdieping. + Perceeloppervlakte 230 m2 + Bouwjaar 1971 + Energielabel D + Ligging op een mooi punt in een fraaie straat nabij het centrum + Drie slaapkamers, vierde mogelijk + Ruime kavel met mogelijkheden van garage tot terrasoverkapping! + Brochure met meetrapport/energielabel/omschrijving voorwaarden zoals niet zelfbewoningsclausule verkoper en de woning wordt overgedragen op basis van het "as is where is" principe. LIGGING/OMGEVING De omgeving van Beuningen kenmerkt zich door de fraaie natuur, de mooie uiterwaarden, de Waal en de historische dijken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Beuningen heeft een uitgebreid en goed voorzieningenniveau. Er is een leuk winkelcentrum, meerdere supermarkten, restaurants, scholen, kinderdagopvang, een cultureel centrum met bibliotheek, zwembad en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed te noemen. Met de bus ben je zo in Nijmegen waar je kunt overstappen op de trein. Er is een goede ontsluiting op het rijkswegennet. Door de centrale ligging van Beuningen ben je zo in steden zoals Nijmegen, Arnhem en bijvoorbeeld Den Bosch. Zie jij jezelf hier al wonen en maak jij hier je eigen droomwoning van? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.