Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Lupinestraat 26

6641AW Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.107

Fotoalbum

Lupinestraat 26 Beuningen Gld
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke, keurig onderhouden gezinswoning met 9 zonnepanelen, garage en berging ligt op huisnummer 26 van de rustige Lupinestraat in het gemoedelijke oud-Beuningen. Het betreft een ruime, uitgebouwde twee onder één kap woning met geschakelde garage, in een heerlijk ruim opgezette straat. De buurt ademt nog echt de vriendelijke, dorpse karakter en sfeer en ligt op loopafstand van het centrum van Beuningen. Dichtbij liggen karakteristieke boegbeelden van Beuningen, namelijk de oude molen en het naast gelegen Molenhuis. Beiden hebben nog steeds een actieve functie. Noemenswaardig is dat deze woning door de jaren heen flink is aangepakt. Zo zijn, naast de uitbouw, onder andere de gevels en vloeren geïsoleerd, de badkamer vervangen, een nieuwe c.v. installatie uit 2025, diverse kunststof kozijnen en de tuin opnieuw aangelegd. Via een wandeling of een kort fietsritje door deze Molenstraat wordt het dorpscentrum al bereikt waar alle denkbare faciliteiten voorhanden zijn. Mede dankzij het prima onderhoud, de praktische, ruime indeling van het huis en de aangename leefomgeving is dit adres een heerlijke plek onder de zon en zeer ideaal voor een gezin. Indeling: Begane grond: Entree in gang met garderobe, trapopgang, bergkast, meterkast en toegang tot moderne toiletruimte met zwevend wc en fontein. Door naar de riante L-vormige woonkamer met parketvloer waar veel lichtinval is dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De gashaard hier biedt extra gezellige warmte. De glaspui in de achtergevel is voorzien van een deur die naar de achtertuin leidt. De half open keuken ligt aan de achterzijde (t.p.v. de uitbouw) en is gedateerd. Deze is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit deze keuken is er toegang tot de bijkeuken c.q. berging waar de witgoedapparatuur is opgesteld. Ook is hier een klein keukenblok. De bijkeuken heeft bovendien een deur naar de garage en een deur naar de achtertuin. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop waaraan vier slaapkamers en de badkamer grenzen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waarvan één beschikt over een wastafel en de andere over twee vaste kasten en toegang heeft tot een balkon. De slaapkamers aan de voorzijde heeft eveneens twee vaste kasten en toegang tot een balkon. De andere slaap-/kantoorkamer biedt de toegang tot de trap naar de zolderetage De badkamer is in ca 2016 geheel gemoderniseerd en keurig ingericht met een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. Tweede etage: Ook weer een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Boven deze trap is voor de extra loopruimte een kleine dakkapel gemonteerd. Op de voorzolder is de cv-ketel gefaciliteerd (merk Remeha, jaar 2025). Verder naar de vijfde slaapkamer voor extra ruimte en daglicht. Op deze slaapkamer is een wastafel te gebruiken en een vaste kast. Een ruime dakkapel aan de achterzijde van de woning geeft extra ruimte op slaapkamer en voorzolder. Tuin: De voortuin is aangelegd met onder andere een oprit en een kleine carport. Hier is de garage bereikbaar en kan er op eigen terrein geparkeerd worden. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een gezellige veranda. Ook is er een zonneterras met zonnescherm aan de achtergevel. De garage en berging zijn hier te benaderen via een loopdeur. Kortom een fijn en praktisch ingedeelde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers in een rustige omgeving op zeer korte afstand van het gemoedelijke dorpscentrum. Een sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Lupinestraat26.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Lupinestraat26.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.