Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Marskramer 10

6641DW Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Ooststede Makelaars

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Marskramer 10 Beuningen Gld
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een gezinswoning waar je helemaal je eigen draai aan kan geven? Dan is deze GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE aan de Marskramer 10 in Beuningen zeker iets voor jou! Deze fijne woning ligt in een rustige woonwijk op steenworp afstand van het centrum en biedt volop ruimte voor het hele gezin met vier slaapkamers, een tuin op het noorden van ca. 9 meter diep en een lichte woonkamer. Hier heb je echt alle voorzieningen binnen handbereik. Een fantastische kans om van deze woning jouw droomhuis te maken!  Voor een totaalbeeld hebben we 2 artist-impressions toegevoegd van hoe de keuken en woonkamer eruit zouden kunnen zien als je de woning gaat inrichten.  Beuningen heeft een fijne, kindvriendelijke opzet en ligt dichtbij het bruisende centrum van Nijmegen. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn allemaal snel bereikbaar. Het knooppunt van de A50 en A73 ligt vlakbij, zodat je met gemak alle kanten op kunt. Nieuwsgierig? Lees snel verder! Highlights - Zeer lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Drie woonlagen met ruimte voor vier slaapkamers; op de tweede verdieping zijn met gemak 2 slaapkamers te realiseren - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, tevens vloer-, muur- en dakisolatie - Ruime oprit en ruime garage - Op loopafstand van het centrum van Beuningen .. Indeling van de woning Begane grond Parkeer je auto op eigen terrein en stap binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht door de grote ramen en schuifpui naar de tuin. De open (basis) keuken biedt genoeg ruimte voor al jouw kookavonturen en heeft toegang tot de ruime tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder twee ruime kamers en een iets kleinere, perfect voor een kinder- of werkkamer of inloopkast. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar met gemak 2 slaapkamers te realiseren zijn al dan niet met een dakkapel. Nu is er een dakraam aanwezig voor natuurlijk licht. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel (Intergas HRE, eigendom) en wasmachineaansluiting. Tuin en garage De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor een terras en speelruimte voor kinderen. De aangebouwde garage (6,5 m diep) is voorzien van elektra. Doordat de garage is voorzien van een zadeldak kan hier met gemak een zolderverdieping in worden gemaakt.  Algemene kenmerken + Bouwjaar: 1987 + Woonoppervlak: 108 m2 (persoonlijke toelichting: dit klinkt wellicht wat klein maar dat is het zeker niet. De woning voelt veel groter aan)  + Overig inpandige ruimte: 18 m2 + Perceeloppervlak: ca. 255 m2 of zoveel groter of kleiner als na kadastrale inmeting zal blijken. Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten; het genoemde oppervlak is dus indicatief. Indien dit na kadastrale inmeting groter of kleiner blijkt te zijn dan vindt geen verrekening plaats. + Intergas HRE cv-ketel, 2019 (eigendom) + Energielabel: C + Aan rustige weg in woonwijk Bijzonderheden - Er is een projectnotaris van toepassing (de Mull Zegger notarissen te Nijmegen). - Het betreft hier de verkoop van een voormalige huurwoning, hierdoor dient het perceel nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. - In het verlengde van het vorige punt geschiedt de verkoop onder enkele bijzondere bepalingen (niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule). Tevens is er geen NVM Vragenlijst beschikbaar; - De woning wordt geleverd in de huidige staat.    Zie jij jezelf al wonen aan de Marskramer 10? Maak een afspraak en kom kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.