Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Pottenbakker 34

6641GC Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: WoonGoed

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.468

Fotoalbum

Pottenbakker 34 Beuningen Gld
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met tuinkamer, vrij uitzicht en heerlijke tuin in Beuningen! Welkom aan de Pottenbakker 34 — een verrassend ruime hoekwoning met drie woonlagen, een lichte tuinkamer met infraroodverwarming en zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. De woning is gelegen in een rustige, groene wijk van Beuningen, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand. De omgeving is kindvriendelijk en biedt veel parkeergelegenheid, waaronder ruime parkeerplaatsen direct achter de woning. De Pottenbakker ligt in een rustige straat in Beuningen, een geliefd dorp met een dorps karakter en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum, scholen, sportclubs of het buitengebied langs de Waal. Via de A73 en A50 ben je bovendien snel in Nijmegen of richting de Randstad. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De trapopgang bevindt zich tegenover de deur van de bijkeuken. De sfeervolle woonkamer is netjes afgewerkt met gestuukte wanden én een gestuukt plafond, en voorzien van een eikenhouten vloer met een lichte, natuurlijke uitstraling. Aan de achterzijde is een tuinkamer aangebouwd, voorzien van infraroodverwarming — een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De keuken (2007) is uitgevoerd in gebroken wit met een granito werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), koelkast, oven, vierpits gaskookplaat en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met PVC-vloer, een praktische ruimte voor extra bergruimte of apparatuur. De tuin ligt op het westen, is verzorgd aangelegd en voorzien van een schuurtje en zijuitgang. Door de ligging en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier volop van rust en privacy. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de wanden zijn gestuukt. De vloeren zijn afgewerkt met PVC en vloerbedekking. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer (2008) is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche met dubbele douchekop, een brede wastafel en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: De zolder bestaat uit een voorzolder met cv-ketel (Remeha, 2007) en wasmachineaansluiting, en een ruime vierde slaapkamer met vinyl vloer. Deze kamer is voorzien van ramen, wat zorgt voor prettige lichtinval. Bijzonderheden: - Hoekwoning met sfeervolle tuinkamer - Energielabel: C - Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen - Platte dak van de tuinkamer vernieuwd in 2024 - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Airconditioning in de grote slaapkamer - Goede parkeergelegenheid direct achter de woning - Rustige, kindvriendelijke ligging Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.