Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Ratelwacht 19

6641EN Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Ratelwacht 19 Beuningen Gld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op Ratelwacht 19 ligt deze speelse tussenwoning met aanbouw en onderhoudsvrije tuin met berging. Bovendien is deze gezinswoning energiezuinig dankzij de 11 aanwezige zonnepanelen. Ratelwacht is een rustige straat in een fijne woonwijk. Het geheel is netjes onderhouden en een gezellige plek om thuis te komen. De directe omgeving is rustig en gemoedelijk en toch op loopafstand van het centrum van Beuningen met een ruim winkelaanbod. Andere voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en dergelijke zijn ook makkelijk en snel bereikbaar. Diverse uitvalswegen liggen op nabij en ook de fraaie binnenstad van Nijmegen ligt op een kwartiertje autorijden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met veel inval van daglicht, meterkast, trapopgang en toegang naar toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Verder naar de woonkamer waar eveneens heerlijk veel licht is. Een vaste provisiekast hier, biedt handige bergruimte. De woonkamer is o.a. tuingericht waardoor aangenaam veel privacy. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de aanbouw met de half open keuken waarvandaan uitzicht is op het buitenleven. Deze keuken is ingericht met een inductie kookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Eerste etage: Een vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer aan de achterzijde, heeft een zeer ruime afmeting en bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als salon/werkruimte en beschikt over een wastafel. Beide slaapkamers hebben airconditioning. Ook hebben de ramen hier rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een douchecabine en een toilet. Tweede etage: Via een vaste trap is de bovenste etage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over overloop met witgoedkamer waar ook de cv-ketel van Intergas (bouwjaar 2022) is opgesteld. Een Velux dakraam zorgt hier voor het daglicht. Door naar de 3e slaapkamer met dakkapel voor veel licht en extra ruimte. Op deze etage zijn knieschotten waarachter bergruimte te vinden is. Tuin: De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een heerlijk groot terras met overkapping aan de achtergevel. De tuin afgezet met een keurige schutting waardoor vrij van inkijk. De vrijstaande stenen berging heeft elektra. Kortom een goed onderhouden tussenwoning in een plezierige, rustige buurt dichtbij alle denkbare voorzieningen. Een uitgebreide sfeerimpressie en meer uitgebreide informatie is te zien op Ratelwacht19.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Ratelwacht19.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.