Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Snoekgracht 26

6642EL Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 1.030.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.450

2 % Übertragungssteuer (€ 20.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.052.450

Kaufpreis /m²: € 4.952

Fotoalbum

Snoekgracht 26 Beuningen Gld
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze smaakvolle vrijstaande villa met garage, carport en grote tuin rondom met mooie zwemvijver ligt heerlijk rustig aan het water aan Snoekgracht 26 in de geliefde woonwijk 'De Beuningse Plas'. Met maar liefst 5 slaapkamers en veel ruimte in en om het huis, is deze woning zeer geschikt voor onder andere grote gezinnen. Het geheel is modern en prima onderhouden waardoor zo te betrekken. Dankzij de grote tuin aan het water met zwemvijver heerst er hier een waar vakantiegevoel aan eigen huis. De gehele woonwijk kenmerkt zich door veel water met kleine eilandjes, speelse bruggen en een afwisselende architectuur. Hoe leuk is het om vanaf de eigen vlonder op te stappen in een bootje en rond te varen door de gehele leefomgeving. Of als de winter streng genoeg is, de schaatsen aan te trekken en zo het natuurijs op te stappen. Deze woning biedt de toekomstige bewoner deze mogelijkheden allemaal. In de woonwijk is een basisschool te vinden en zijn er diverse speelplekken voor jonge kinderen. Op een paar minuutjes fietsen ligt het centrum van Beuningen met de nodige winkels en enkele horeca. Het openbaar vervoer biedt een regelmatige busverbinding naar het charmante Nijmegen. Met de auto is deze stad in een kwartiertje rijden te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree in riante hal met garderobe en alarminstallatie, meterkast, trapopgang en toegang tot moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Door naar de ruime, tuingerichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de grote tuin rondom. Deze moderne gashaard is zo gesitueerd dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer hier een warm en sfeervol zicht op is. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op een riante groenstrook en de aangrenzende speelplek. Deze tijdloze keuken is zeer compleet uitgerust met een 3 gaspitten, afzuigkap, een oven, stoomoven, warmhoud-lade, koelkast, vaatwasmachine en kraan met Quooker. Een stoer werkblad van granietsteen maakt het plaatje compleet. Op de gehele begane grond ligt een strakke plavuizenvloer met aangename vloerverwarming. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend een toiletruimte met zwevend toilet, de betegelde wasruimte met de witgoedapparatuur, drie slaapkamers en de moderne badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een handige inloopkast en een mooie schuifdeur. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterkant. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorkamer en ligt aan de voorzijde. Zowel op de overloop alsook op alle slaapkamers ligt een smaakvolle houten vloer. De badkamer heeft aangename vloerverwarming en een designradiator en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en twee wastafels. Geheel uitgevoerd in neutrale tinten en afgewerkt met mooie kranen in de muur. Tweede etage: Op de voorzolder zorgt het Velux dakraam voor het nodige daglicht. Hier is toegang tot de afgesloten ruimte alwaar de cv-ketel is opgesteld (Vaillant, bouwjaar 2020) en is ook het mechanische ventilatiesysteem te vinden. Doorgang naar twee grote slaapkamers. Beide hebben een dakkapel voor meer ruimte en veel licht. Ook hebben beide kamers een handige wastafel en zijn er knieschotten waarachter veel bergruimte te gebruiken is. Ook deze etage heeft een tijdloze houten vloer. Tuin: Aan de voorzijde van het huis ligt een grote oprit met aangrenzend de aangebouwde garage met keukenblok, verwarming en elektra. Naast deze garage is de carport en kunnen er met gemak 4 auto's op eigen terrein parkeren. Verder is deze voorzijde aangelegd met keurig straatwerk en speelse begroeiing. Vanuit de garage is er een loopdeur in de zijgevel naar de achtergelegen tuin. Deze is aangelegd met een heerlijke zwemvijver welke voorzien is van een pomp met filterinstallatie, trap en verlichting. Aan het water is een vlonder waar tevens een zitje geplaatst kan worden. Bovendien zijn er nog twee veranda's. Eén is als verlengde van de berging en één (met shutters in het dak) uitkijkend over het zwembad. Zelfs in de voortuin is een terras aangelegd (het ''Frans-terrasje'' met een knipoog). Dus veel plekken en terrasjes waar genoten kan worden van het buiten leven vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar. Het geheel is keurig verzorgd en mooi en fleurig aangelegd. Kortom een zeer complete, goed verzorgde vrijstaande villa met een fantastische tuin met zwenvijver en aan het water gelegen, in een mooie leefomgeving. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie over dit huis en de omgeving zijn te vinden op Snoekgracht26.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Snoekgracht26.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Hypothek berekenen

€ 1.030.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.450

2 % Übertragungssteuer (€ 20.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.052.450

3,04%

Jährlich

%

€ 51.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.030.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
948 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6642

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.