Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Wagenmaker 12

6641EW Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.952

Fotoalbum

Wagenmaker 12 Beuningen Gld
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden tussenwoning met opbouw ligt in een rustige straat met groenstrook voor de deur, aan Wagenmaker 12 in Beuningen. Dankzij de opbouw heeft deze woning verrassend veel ruimte en zijn er 5 slaapkamers. Dankzij de ligging op het zuidwesten is de achtertuin bovendien heerlijk zonnig. Bovendien is de woning voorzien van 9 zonnepanelen waardoor zuiniger in energieverbruik. De speelse opzet van de wijk draagt bij aan een vriendelijke uitstraling. Dichtbij ligt een groot park waar lekker gewandeld en gespeeld kan worden. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Beuningen waar alle voorzieningen ruim worden aangeboden. Ook openbare scholen, kinderopvang en sportaccommodaties liggen op korte afstand. De gezellige binnenstad van Nijmegen is eveneens makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of per auto in circa 15 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een gezellige gashaard en rolluiken. Deze ruimte beschikt, naast de reguliere radiatoren, ook over vloerverwarming. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de straat met aangrenzende groenstrook. De keuken is voorzien van een inductie kooksysteem met afzuigkap, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast en vaatwasmachine. Het werkblad is van natuursteen. Aan deze voorzijde is een elektrisch rolluik te gebruiken. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, een berging en de badkamer. In de berging zijn de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) opgesteld. De moderne, complete badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, twee wastafels en een zwevend toilet. Hier is een rolluik voor het raam geplaatst. Op deze etage ligt een laminaatvloer. Tweede etage: Deze opgebouwde etage biedt maar liefst twee extra slaapkamers die vanaf de overloop bereikbaar zijn. De ene slaapkamer heeft een wastafel en twee Velux dakramen die zorgen voor het natuurlijke daglicht. De andere slaapkamer heeft een ruime afmeting en beschikt over een grote schuifdeur die naar een balkon leiden. Ook hier weer een laminaatvloer. Tuin: De kleine voortuin is aangelegd met straatwerk en leidt naar de voordeur. De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk en beschikt over kunstgras. Een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw op warme zomerdagen. De houten berging heeft elektra. Kortom een goed onderhouden gezinswoning met een zeer praktische indeling en 5 slaapkamers. Een goede sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Wagenmaker12.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Wagenmaker12.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.