Direkt zum Inhalt
Logo von Houwen Makelaars

Wilhelminalaan 19

6641DD Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.618

Fotoalbum

Wilhelminalaan 19 Beuningen Gld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, extra ruime garage en riante tuin op een perceel van maar liefst 517 m², op loopafstand van het centrum van Beuningen. Ben je op zoek naar een ruime woning met volop potentie op een centrale locatie? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 149 m², een extra ruime garage, vier volwaardige slaapkamers en een riant perceel van 517 m² biedt deze woning alle ingrediënten om hier jouw ideale thuis van te maken. De woning beschikt over een eigen oprit en een royale, extra ruime garage van circa 34 m². Ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s, het stallen van fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Dankzij het ruime perceel geniet je bovendien van een fraai vrij gelegen en zonnige tuin met veel privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen. Binnen biedt de woning een goede en degelijke basis met ruime vertrekken en een praktische indeling. De woning is netjes onderhouden, maar op onderdelen eenvoudig uitgevoerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet functioneel maar eenvoudig, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met vier ruime slaapkamers biedt de woning daarnaast veel flexibiliteit voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De zolderverdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers. De woning beschikt over energielabel C en een combiketel uit 2018 (Intergas), wat een goede uitgangspositie biedt voor verdere verduurzaming. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning grenst aan het winkelcentrum van Beuningen, waardoor supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op steenworpafstand bevinden. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ruime woning met een goede basis, een groot perceel, veel mogelijkheden en een zeer centrale ligging. Perfect voor kopers die ruimte zoeken en de woning graag naar eigen smaak willen inrichten. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar 1975; • Twee-onder-een-kapwoning; • Woonoppervlakte ca. 152 m²; • Perceelgrootte 517 m² ; • Riante, vrij gelegen zonnige tuin; • Eigen oprit en extra ruime garage van 34 m²; • Vier ruime slaapkamers (meer mogelijk); • Keuken, badkamer en toilet eenvoudig uitgevoerd; • Energielabel C (gevelisolatie / dakisolatie en deels dubbel glas); • Combiketel uit 2018 (Intergas); • Gelegen direct bij het winkelcentrum van Beuningen; • Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; • Een stuk grond van ca. 30 m² is in bruikleen van de gemeente en zal bij overdracht voor een symbolisch bedrag worden meegeleverd; • In de koopakte wordt de clausule ''verkochte niet zelf bewoond'' opgenomen; • Aanvaarding in overleg. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de mogelijkheden en de uitstekende ligging van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
517 m²
Inhalt
537 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.