Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Beverwijk

Buziaulaan 54

1948AK Beverwijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 855.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.950

2 % Übertragungssteuer (€ 17.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 873.950

Kaufpreis /m²: € 5.245

Fotoalbum

Buziaulaan 54 Beverwijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en zeer energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met moderne afwerking en zonnige tuin. Op zoek naar een comfortabele en instapklare gezinswoning met ruimte, licht en duurzaamheid? Dan is deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning is afgelopen jaar grotendeels gemoderniseerd en is precies wat je zoekt. Met een moderne keuken, fijne leefruimtes en een heerlijke tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en prettige lichtinval op. De ruime tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een fraaie massieve houten vloer, pelletkachel en openslaande deuren naar de recent vernieuwde achtertuin. De moderne keuken is afgelopen jaar vernieuwd en voorzien vloerverwarming en van alle hedendaags benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Aan de voorzijde van de woning is nog een praktische ruime gerealiseerd, ideaal voor een werkplek of speelruimte voor de kinderen. Op de verdieping bevinden zich drie zeer riante slaapkamers, ideaal voor een gezin of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd met eigentijds sanitair, waardoor deze fris en comfortabel aanvoelt. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping is eveneens volwaardig en biedt extra ruimte, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel en dakramen is ook hier sprake van veel licht en een prettig gevoel van ruimte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd, zoals het schilderwerk in 2025 en de plaatsing van zonnepanelen in 2020. De combinatie van een HR-ketel, WTW-systeem en pelletkachel zorgt voor een energiezuinig geheel met een hoog comfortniveau. De buitenruimte is royaal en verzorgd aangelegd, met een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De veranda met zonnescreens geven een vakantie gevoel. De aangebouwde berging maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gebruiksgemak. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 2002 Perceeloppervlakte: 298 m² Woonoppervlakte: 163 m² Inhoud: 600 m³ Energielabel: A+ De woning is gelegen aan een rustige en ruim opgezette weg in een prettige en kindvriendelijke woonwijk de Broekpolder in Beverwijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook zijn uitvalswegen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd op het strand, in de duinen of in het centrum van Beverwijk en omliggende steden. Bijzonderheden: • Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers; • Moderne keuken (2025) met inbouwapparatuur en Quooker; • 15 zonnepanelen (2020) met goede opbrengst; • HR-ketel (2020), WTW-systeem en pelletkachel aanwezig; • Energielabel A+ en volledig geïsoleerd; • Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel; • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025; • Royale tuin met veranda met zonnescreens 2025; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 855.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.950

2 % Übertragungssteuer (€ 17.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 873.950

3,04%

Jährlich

%

€ 42.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 855.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1948

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.