Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Beverwijk

Groenelaan 48

1942EH Beverwijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Groenelaan 48 Beverwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe twee-onder-een-kapwoning (1922) in het oude centrum van Beverwijk. Grotendeels gerenoveerd – energielabel A – 148 m² – grote zonnige tuin – hoogwaardige afwerking. In het sfeervolle oude centrum van Beverwijk staat deze uitzonderlijk stijlvolle en grotendeels gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning uit 1922. Een woning waarin karakter, luxe en duurzaamheid samenkomen. Met energielabel A, 148 m² woonoppervlak, twee royale master bedrooms met eigen badkamers, een grote tuin op het zuidwesten en een afwerking van hoog niveau is dit een huis dat je zelden tegenkomt. De woning is in 2011 grotendeels gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Denk aan een nieuw dak (2011/2022), HR++ glas, luxe kunststof kozijnen met houtlook in originele kleurstelling (onderhoudsvrij) een nieuwe gemetselde tuinmuur, zonneluifels en een modern tuinhuis (alles 2022). Alles is tot in detail verzorgd, zodat je hier zonder enige investering kunt intrekken. Indeling: Begane grond Via de fraaie voordeur in originele kleurstelling betreed je de hal met prachtige authentieke details. De royale woonkamer ademt sfeer dankzij de marmeren schouw, kamer-en-suite en sierlijsten langs het plafond. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor warmte en luxe. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Viking fornuis, combi-stoomoven en Quooker. Ook hier sfeer middels de glas-in-loodramen, welke een replica zijn van het origineel. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige diners. Eerste verdieping Hier bevindt zich de eerste master bedroom, compleet met een grote badkamer en suite voorzien van een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, toilet en luxe afwerking. Op deze verdieping vind je ook de aparte waskamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is een zeer sfeervolle, onalledaagse zolderruimte met een prachtig karakteristiek dak. Hier bevindt zich de tweede master bedroom met eigen badkamer met douche en toilet. De bijzondere vorm van het dak, de lichtinval en de afwerking maken dit tot een unieke plek die je zelden ziet in woningen uit deze periode. Voor wie is deze woning ideaal? Deze woning is bijzonder geschikt voor: - Stellen die luxe, ruimte en karakter zoeken; - Thuiswerkers die een rustige, inspirerende werkplek waarderen; - Gezinnen met één kind die comfortabel en instapklaar willen wonen; - Liefhebbers van sfeer en authenticiteit die geen concessies willen doen aan modern wooncomfort. Dankzij de royale kamers, de twee badkamers en de hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct goed voelt. Mogelijkheid voor extra slaapkamers: De woning beschikt nu over twee royale master bedrooms, beide met eigen badkamer. Voor wie meer kamers wenst, zijn er duidelijke en betaalbare mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te creëren. Schetsen zijn beschikbaar. Buitenruimte De zonnige tuin van circa 80 m² ligt op het zuidwesten en biedt volledige privacy. Dankzij de nieuwe zonneluifels, het moderne tuinhuis en de recent gemetselde tuinmuur is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te eten en te genieten van lange zomeravonden. Locatie De ligging is perfect: in het oude centrum, op loop- en/of fietsafstand van station, winkels, scholen, horeca, bioscoop en theater. Daarnaast woon je hier centraal tussen Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook Schiphol is goed en snel bereikbaar. Binnen 10 minuten fiets je naar de duinen, en het strand van Wijk aan Zee ligt op slechts enkele kilometers afstand. Een unieke combinatie van stads gemak en natuur binnen handbereik. De huidige eigenaren verkopen de woning enigszins met pijn in het hart, maar zijn toe aan een volgende stap. Daarom zijn zij op zoek naar nieuwe eigenaren die net zo gaan genieten van de de woning zoals zij dit vooralsnog doen. Bouwjaar: 1922 Woonoppervlak: ca. 143 m² Inhoud: ca. 510 m³ Perceel: 188 m² Bijzonderheden: -Grootschalig verbouwd in 2012 -Gevels gereinigd en voorzien van nieuwe knipvoeg -Grotendeels kunststof kozijnen, HR++ glas, deels draai-/kiepramen met ventilatiestand (2022) -Begane grond met betonnen vloer en vloerverwarming -Keuken en badkamer vernieuwd in 2012 -Pannendak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 -Markiezen aan de tuinzijde (2022) -Diepe achtertuin op het zuidwesten -Luxe tuinhuis met overkapping (2022) -Direct gelegen aan het Harmonielaantje -CV?ketel Intergas 2023 -Recht van overpad via nummer 46 + ontsluiting naar Harmonielaantje -Eikenhouten vloeren op woon- en slaapkamer eerste verdieping -Waskamer voorzien van tegelvloer -Ligbad met jacuzzi -Vloerverwarming in beide badkamers -Viking fornuis -Quooker -Authentieke details zoals glas?in?lood, originele en-suite schuifdeuren en schouw -Gemetselde tuinmuur (2021) Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1942

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.