Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruyter Makelaardij

Laan van Broekpolder 272

1948AS Beverwijk • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.860

Fotoalbum

Laan van Broekpolder 272 Beverwijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtige, luxe ruime gezinswoning en in het hart van Beverwijk die volledig gerenoveerd en instapklaar is! Gelegen aan de Laan van Broekpolder, bevind je je in een rustige omgeving met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De woning is gebouwd in 2005, heeft een energielabel A, ruime zes slaapkamers, en een prachtige goed onderhouden tuin van 90m². Het geheel is grondig gerenoveerd, inclusief een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, wanden, wc en badkamer. Het is hier instapklaar. **Locatie & Omgeving** Deze royale woning ligt aan een rustige weg in het centrum van Beverwijk. De Laan van Broekpolder is een kindvriendelijke wijk met verschillende scholen en een sportschool in de buurt. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse wandelparken op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. **Algemene kenmerken van de woning** Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 136m² en een totale oppervlakte van 154m². De woning heeft zes ruime kamers, inclusief de zes slaapkamers en beschikt over een luxe nieuwe keuken. De woning is gebouwd in 2005 en is zeer goed onderhouden, zowel intern als extern. Het energielabel A is een teken van de uitstekende isolatie zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De centrale verwarming is eigen bezit, dus er zijn geen additionele kosten. **Begane grond** De begane grond heeft een totale oppervlakte van 26m² en bestaat uit een woonkamer en een keukenruimte. De woonkamer heeft een lengte van 546 cm en een breedte van 472 cm. De keuken is recentelijk gerenoveerd in 2025 en heeft een oppervlakte van 12m² met een lengte van 398 cm en een breedte van 297 cm. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping vind je drie van de zes slaapkamers en een luxe badkamer met een toilet, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt ruimte voor nog twee slaapkamers wat dit huis uitermate geschikt maakt voor een groot gezin. **Buitenruimte & tuin** Deze woning beschikt over een zeer zonnige achtertuin en een voortuin. De hoofdtuin, gelegen aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van 90m² en biedt voldoende ruimte voor vermaak. Geniet op warme dagen van de zon en heb je iets meer ruimte nodig? Geen probleem, de tuin heeft achterom! **Parkeren & extra voorzieningen** Er zijn voldoende openbare parkeerfaciliteiten in de buurt van de woning. **Bijzonderheden & extra informatie** - Energielabel A - Woonoppervlakte van 136m² - Eigen grond - Zes slaapkamers - Tuinoppervlakte van 90m² - Zespersoons woning - Bouwjaar 2005 - Buitenruimte van 18m² - Dak- en muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing - Centrale verwarming - Nieuwe keuken - Voorschotnota gemiddeld € 50 per maand voor verwarming en koeling - De woning is pas grondig gerenoveerd en is instapklaar - Aanvaarding kan per direct Met een vraagprijs van € 525.000, - k.k., nodigen we je met veel plezier uit om deze indrukwekkende woning te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, ruimte en rust van deze fantastische gezinswoning op deze prachtige locatie in Beverwijk. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
483 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1948

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.