Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Lijsterbeslaan 56

1943GN Beverwijk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brantjes Makelaars Heemskerk
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Lijsterbeslaan 56 Beverwijk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alle charme van een jaren '30 woning in een geliefde en kindvriendelijke wijk, maar dan wel met energielabel A+! Werkelijk uniek! De populariteit van een jaren '30 woning is er altijd geweest, maar duurzaamheid en energiezuinigheid spelen anno 2025 een steeds belangrijkere rol. Die combinatie komt nu prachtig samen aan de Lijsterbeslaan 56, want met energielabel A+ evenaart deze woning de duurzaamheid van een nieuwbouwwoning! Bouwjaar: ca. 1938 Woonoppervlakte: 116m² Perceeloppervlakte: 128m² Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A+ Glas-in-lood, paneeldeuren, erker, betimmerde goten en het fraaie metselwerk: allemaal aanwezig! Maar door vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas in combinatie met zonnepanelen én een hybride CV-installatie met hybride warmtepomp is deze woning het schoolvoorbeeld van karakter en sfeer met de eisen en wensen van deze tijd. Dit alles resulterend in een uniek energielabel A+: goed voor het milieu, maar vooral voor een lagere energierekening, meer leencapaciteit in de hypotheek én een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente! Hoe mooi de verduurzaming ook is uitgepakt, in de basis is het vooral een heerlijke eengezinswoning. Met 116m² aan woonoppervlakte heerlijk ruim en met 4 slaapkamers ook praktisch genoeg voor verreweg de meeste gezinssamenstellingen. De woning is met recht instapklaar. Het sanitair is strak en modern, de keuken dateert uit 2016 en de afwerking is bovengemiddeld mooi. Een huis om verliefd op te worden! De openslaande deuren naar de tuin nodigen uit om van het buitenleven te genieten. De tuin is ruim 10 meter diep en biedt in de zomermaanden achterin de tuin een heerlijk plekje in de zon. Een berging ontbreekt uiteraard niet en de extra (fietsen)berging biedt plek aan de tweewielers én de afvalbakken. De tuin is voorzien van een achterom. De indeling is perfect: een ruime hal met groot en modern toilet. Deur (type paneeldeur) naar de open woonkamer. Kenmerkende erker met prachtig glas-in-lood, massief houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor is de keuken ruimer dan normaal. Geplaatst in 2016 door Martens Keukens uit Uitgeest. Een prachtige combinatie van hout met een modern werkblad, groot gasfornuis met oven, designafzuigkap, vaatwasser en Smeg koel-/vriescombinatie. De prettige indeling vinden we op de verdiepingen ook terug. Op de eerste verdieping 2 uiterst royale slaapkamers plus een baby-/studeerkamer. De badkamer is voorzien van ligbad én douchehoek en uiteraard een tweede toilet. De tweede verdieping is voorzien van 2 dakkapellen en is daarmee getransformeerd tot volwaardige woonruimte. Hier vinden we royale slaapkamer nummer 4 en de overloop met opstelling CV-installatie (2023) met hybride warmtepomp (2024), wasruimte, bergruimte en nog een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De woning is door de jaren heen niet alleen verduurzaamd, maar ook uitstekend onderhouden. De gehele erker is vernieuwd (uiteraard van hardhout) met HR++ glas en het glas-in-lood is prachtig ingepakt in dubbel glas. In 2025 is ook de dakgoot aan de achterzijde compleet vernieuwd. De bomenbuurt is een zeer populaire buurt in Beverwijk. Een saamhorige en sociale wijk die populair is onder gezinnen. Dat is niet alleen te danken aan de fraaie en knusse woonomgeving, maar ook aan de grote diversiteit aan voorzieningen in de nabije omgeving. Je komt te wonen op zeer korte afstand van liefst 4 verschillende basisscholen, kinderopvang en speeltuin Moby Dick. Kinderboerderij de Baak is aan de overzijde van de wijk te vinden, net als Brasserie de Smaeckkamer waar de natuurspeeltuin een grote hit is. Voor de dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum de Plantage uitkomst, een ideaal kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt, warme bakker, groenteboer en slager! Het strand en de duinen van Wijk aan Zee zijn met 10 minuten fietsen te bereiken, heerlijk voor een mooie stranddag of een wandeling in dit prachtige natuurgebied. De verbinding met de uitvalswegen A9 naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam is goed en ook het NS-station van Beverwijk is snel te bereiken. Bijzonderheden: - recent energielabel A+ geldig tot 2035, uniek voor een jaren '30 woning! - veel authentieke details: glas-in-lood, prachtige erker en paneeldeuren met bijbehorend deurbeslag; - royaal woonoppervlakte van 116m²; - 4 slaapkamers; - prachtig afgewerkt: glad gestuukte wanden en plafond, massief houten vloerdelen op de begane grond; - moderne keuken (2016) van Martens Keukens, compleet met inbouwapparatuur en Smeg koel-/vriescombinatie; - fijne tuin van ca. 10 meter diep met extra fietsenberging en achterom; - badkamer met douchehoek én ligbad en tweede toilet; - veel verduurzaamd: vloer, dak en spouw nageïsoleerd, CV-installatie met hybride warmtepomp en 9 zonnepanelen; - mechanische ventilatiebox aanwezig; - erker is in zijn geheel vernieuwd, compleet met HR-++ glas, ventilatieroosters en ingepakt glas-in-lood; - elektrische installatie vernieuwd; - dakgoot achterzijde geheel vernieuwd in 2025; - nieuwe voordeur geplaatst in 2020 met driepuntssluiting; - geen directe overburen, extra parkeergelegenheid voor de deur door parkeerhofje, - elektrische laadpaal (openbaar) aanwezig tegenover de woning; - veel bergruimte op zolder, bergvliering bereikbaar via een vlizotrap; - gelegen in de populaire en kindvriendelijke bomenbuurt met tal van voorzieningen op loopafstand. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35C HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1943

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.