Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Beverwijk

Melis Stokelaan 73

1948DA Beverwijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.029

Fotoalbum

Melis Stokelaan 73 Beverwijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie twee onder een kapwoning aan het water met garage in geliefde jaren ’30 stijl Aan het water wonen in een stijlvolle en comfortabele woning? Dat kan hier! Deze prachtige twee onder een kapwoning combineert het charmante karakter van de jaren ’30 met het comfort en de duurzaamheid van nu. De woning heeft een zijentree, waardoor een mooie en praktische indeling ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle straatgerichte keuken met volop lichtinval, terwijl de woonkamer aan de achterzijde juist rust en ruimte biedt. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en leiden naar de fraai aangelegde tuin met veranda en terras aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van de ondergaande zon. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dankzij de moderne isolatie en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water, een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ca. 168 m² Garage: ca. 20 m² Inhoud: 706 m³ Perceel 314 m² Energielabel: A Indeling: Begane grond Via de zijentree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern toilet (vernieuwd in 2021). De keuken, vernieuwd in 2020, is uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, Quooker en een kookeiland met twee wijnkoelers. De fraaie visgraatvloer en de strak afgewerkte wanden – deels in een stijlvolle groentint met sierlijsten – geven het geheel een luxe en eigentijdse uitstraling. De eetkamer ligt iets verdiept, wat zorgt voor een speels niveauverschil. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt veel lichtinval en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer en de kinderkamer zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook op warme zomerdagen. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken, waarvan één gedeeltelijk verduisterend is. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige slaapkamer of bijvoorbeeld een fijne werk- of hobbyruimte. De verdieping is keurig afgewerkt en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin! Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en de WTW-unit. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waardoor de ruimtes extra licht en comfortabel aanvoelen. Deze verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Buiten De achtertuin is in 2022 vernieuwd en is fraai aangelegd met twee terrassen en een vlonder aan het water, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht. De garage is voorzien van elektra en een handmatige garagedeur. Bijzonderheden: - fraaie twee-onder-een-kapwoning in geliefde jaren ’30 stijl'; - gelegen aan het water met prachtig uitzicht en directe toegang tot de vlonder; - ruime aangebouwde garage met elektra en eigen oprit voor meerdere auto’s; - luxe keuken (vernieuwd in 2020) in stijlvolle zwarte uitvoering met kookeiland, Quooker en twee wijnkoelers; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - fraaie visgraatvloer en strak afgewerkte wanden met sierlijsten; - toilet vernieuwd in 2021; - vloeren vernieuwd in 2020 boven en beneden; - muren en lijsten gedaan in november 2024 benden binnen; - buitenwerk geschilderd in april 2025; - meterkast uitgebreid in 2020; - achtertuin vernieuwd in 2022 met twee terrassen en een vlonder aan het water; - 9 zonnepanelen; - airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer en kinderkamer; - rolluiken aan de voor- en achterzijde slaapkamers eerste verdieping; - twee dakkapellen (voor en achter) op de tweede verdieping; - Cv-ketel 2008 en WTW-installatie aanwezig; - eigentijdse en sfeervolle indeling met speels niveauverschil tussen eetkamer en woonkamer; - instapklaar en uitstekend onderhouden; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1948

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.