Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Oscar Romerolaan 8

1945EM Beverwijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Oscar Romerolaan 8 Beverwijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en royale tuin op het zuidwesten op een topplek! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Westertuinen staat deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 151m². Niet alleen de buurt is geweldig, ook de ligging in de wijk is perfect. Aan een rustige, doodlopende straat met slechts 3 andere woningen en een groenstrook en waterpartij aan de voorzijde. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en biedt alles wat je zoekt: vier grote slaapkamers, een garage, een oprit voor twee auto's en een prachtige maar ook zonnige achtertuin op het zuidwesten. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 151m² Garage (inpandig te bereiken): 20m² Perceeloppervlakte: 284m² Aantal slaapkamers: 4 (5 goed mogelijk) Energielabel: A De woning is gebouwd in 1987. Door de bredere beukmaat is de binnenmaat van de woning ruim 6 meter en dat merk je in alle vertrekken. Grote raampartijen stonden hoog op het lijstje van de architect en daardoor baadt de woning zowel aan de voor- als achterzijde in het daglicht. De indeling van de begane grond is in U-vorm, met de entree in het midden. Aan de voorzijde de gezellige en ruime zithoek die voldoende ruimte biedt voor 2 bankstellen én 2 grote fauteuils. De moderne gashaard maakt de zithoek helemaal compleet: een ideale plek om tot rust te komen met een goed boek en een versnapering! Het eetgedeelte met keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Plek genoeg voor een grote eettafel met wel 8 stoelen. Met zicht op de fraaie achtertuin is dit een heerlijke plek om met een (groot) gezelschap te dineren. De moderne witte keuken is in U-vorm geplaatst, heeft een prachtig hardstenen werkblad en biedt veel werk- en opslagruimte. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: van koel-/vriescombinatie, vaatwasser tot combi-oven en van Quooker tot wijnklimaatkast: gemak en luxe komen hier prachtig samen! De achtertuin is een droom van velen. Met de ligging op het zuidwesten de meest perfecte ligging op de zon. Van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat biedt deze achtertuin een plekje in de zon óf schaduw. De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en kent een mooie verhouding tussen modern tegelwerk en beplanting in de diverse borders. Met een diepte van ca. 11 meter en een breedte van ca. 10 meter is de oppervlakte royaal te noemen. Er zijn dan ook meerdere zitjes én plek voor een grote buitentafel waar de hele familie aan kan plaatsnemen. De begane grond voorziet verder in een modern toilet in marmerlook (vernieuwd in 2023), handige bijkeuken met de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, CV-installatie (Intergas, eigendom, 2022). De garage meet ca. 20m², is voorzien van een nette tegelvloer en is zowel inpandig als buitenom bereikbaar. De oprit biedt plek om 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd. Met 10m², 12m² en 13m² allen meer dan ruim van formaat en allemaal voorzien van handige vaste kasten en luxe visgraatvloer. De badkamer is voorzien van modern grijs/wit tegelwerk, luxe wastafelmeubel met dubbele waskommen, tweede toilet en een meer dan riante inloopdouche. Op de tweede verdieping een grote overloop die gelegenheid biedt voor het realiseren van een thuiswerkplek. Deze verdieping is thans voorzien van 1 grote slaapkamer van 19m². Mocht een extra slaapkamer gewenst zijn, dan kan met behulp van de plaatsing van een dakraam eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Onder de schuinte van de kap zijn aan weerzijden knieschotten gemaakt, ideaal als opbergruimte. Duurzaamheid De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (deels HR-++) mechanische afzuiging (vernieuwd in 2022), vloerverwarming (als bijverwarming op de begane grond), een moderne CV-ketel (vernieuwd in 2022) en 10 zonnepanelen (300 Wp, eigendom). De woning is dan ook voorzien van een interessant energielabel A, goed voor het milieu, een lagere hypotheekrente en een lage energierekening! Kindvriendelijke buurt De wijk Westertuinen is al sinds jaar en dag populair onder gezinnen. De wijk is ruim opgezet, voorzien van veel groen en er zijn diverse speelplekjes te vinden. Aan het einde van de straat is een recent vernieuwde natuurspeeltuin te vinden, ideaal voor urenlang speelplezier. Een goed aangeschreven basisschool bevindt zich op loopafstand. De woning is gelegen op de grens van Beverwijk en Heemskerk en heeft daarmee een fijne, centrale ligging. De centra van beide plaatsen is op 10 minuten fietsafstand gelegen. Liever een mooie wandeling maken in het duin of op het strand? Stap op de fiets richting Wijk aan Zee en laat je verrassen door de prachtige natuur. Met de ligging nabij de Randweg zijn ook de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden: - prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit aan autoluwe straat; - gelegen aan een groenstrook / waterpartij aan de voorzijde; - energielabel A (geldig tot 2035); - ruim perceel van liefst 284m²; - fraai aangelegde achtertuin met de perfecte zonligging op het zuidwesten; - elektrisch zonnescherm; - keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, wijnklimaatkast en nieuwe Siemens vaatwasser; - Merbau houten vloer (recent geschuurd en gelakt); - vloerverwarming op de begane grond; - sfeervolle gashaard in zitgedeelte met afstandsbediening; - ruime garage met loopdeur, tegelvloer, elektra, warm en koud water; - 4 goed bemeten slaapkamers (5 mogelijk); - royale en moderne badkamer met fraai wastafelmeubel, grote inloopdouche en tweede toilet; - eerste verdieping geheel v.v. visgraatvloer; - 10 zonnepanelen (300 Wp, eigendom); - mechanische afzuiging (vernieuwd in 2022) met dubbele afstandsbediening en automatische activering o.b.v. vochtniveau. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1945

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.