Direkt zum Inhalt
Logo von Patist Makelaardij

Apollovlinder 30

3723RK Bilthoven • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Bilthoven

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.644

Fotoalbum

Apollovlinder 30 Bilthoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke toplocatie aan de rand van de bossen en toch dichtbij alles. In de geliefde wijk De Leijen in Bilthoven ligt deze linkerhelft van een twee-onder-één-kapwoning. Grenzend aan de prachtige bossen waar dit gebied rijk aan is heb je hier altijd de natuur om je heen. Deze ruime en lichte woning heeft drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een perceel van 300m² en een zolderruimte waar je alle kanten mee uit kunt. Daarnaast heb je een eigen oprit met garage. De fraai aangelegde tuin maakt het plaatje af. Een plek om te genieten van het buitenleven en ontspannen thuis te komen. ndeling: Bij binnenkomst heb je een ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Er is een opgang naar boven en een doorgang naar de woonkamer. De royale lichte woonkamer heeft veel raampartijen met een zitgedeelte aan de voorzijde. Door de vloerverwarming en een airco in de woonkamer en keuken is het hier altijd behaaglijk warm. De eetkamer is direct verbonden met de open keuken (die is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap en een inbouw koelkast) en kijkt uit op de prachtige achtertuin en de groene bomen van de bossen waar deze woning aan grenst. De prachtig aangelegde tuin beschikt over een sproeisysteem, zodat de borders ook bij warme, droge zomers voldoende water krijgen. Een grote vijver maakt deel uit van dit deze tuin met vrij uitzicht. Op het terras zit je op warme zomerdagen heerlijk in de schaduw onder het zonnescherm dat over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Genietend van het groen om je heen, de vogels en de vissen in de vijver is het de natuur wat je omringt. De garage is via de achterdeur van de keuken te bereiken of via de openslaande deuren aan de voorzijde. Fietsen stal je zo gemakkelijk in de garage. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. De 1e verdieping heeft drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde een charmant balkonnetje heeft. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vrij groen uitzicht op de bosrand. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met meubel, een douchecabine en een wasmachine/droger aansluiting. Een groot dakraam zorgt hier voor veel licht en ventilatie. Op de zolderverdieping hangt de CV installatie. Er is hier veel opberg mogelijkheid. Een grote ruimte die ter eigen invulling gebruikt kan worden. Een kantoor, een extra slaapkamer, een speelzolder. Het is eenvoudig te realiseren op deze plek. Omgeving: Het gezellige dorp Bilthoven heeft een divers aanbod aan winkels en horeca aangelegenheden. Vele goede basis- en middelbare scholen zijn te vinden in of in de directe omgeving van Bilthoven. De Leijense bossen maken deel uit van het Utrechts Landschap. Bossen die zich uitstrekken tot ver buiten Bilthoven. Urenlang wandelen, fietsen, met de kinderen het bos in. Het is hier zó fijn wonen. Bilthoven heeft een zeer centrale ligging nabij de A27 en A12 en heeft een eigen treinstation met treinen die regelmatig rijden naar o.a. Utrecht en Amersfoort. Het Science Park is op de fiets ook makkelijk bereikbaar. Kortom: Ben jij op zoek naar een goed onderhouden ruim gezinshuis, dicht bij de bossen. Met de rust van een dorp en het gemak van een grote stad om de hoek. Kom dan zeker kijken. Wij laten de woning graag aan je zien. Kenmerken: -Gebruiksoppervlakte wonen 104m2 -Airco en vloerverwarming in de woonkamer -Fraai aangelegde tuin aangrenzend aan de bossen -Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder -Ruime zolder - Sproeisysteem voor de tuin -Garage -Eigen oprit -Energielabel is in aanvraag -Zes zonnepanelen -Eigen oprit met garage Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.