Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarschap Utrecht

Bosuillaan 50

3722XP Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 6.945

Fotoalbum

Bosuillaan 50 Bilthoven
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en rust komen hier moeiteloos samen; in een huis dat modern voelt en direct als thuis. Aan de rand van het bos, in een rustige en kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, ligt deze bijzondere half vrijstaande woning uit 1976. In 2011 is het huis volledig en professioneel verbouwd onder architectuur, met oog voor licht, ruimte en een tijdloze afwerking die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Met een woonoppervlakte van 185 m² en een perceel van 766 m² biedt deze woning een zeldzame balans tussen rust, privacy en eigentijds design. Zodra je binnenstapt, voel je de openheid. De ruime hal met glas-in-staal deuren vormt het stijlvolle hart van de begane grond. Hier vloeien de leefruimtes moeiteloos in elkaar over. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet, met zichtlijnen die rust brengen en grote raampartijen die de tuin als een levend schilderij naar binnen halen. De eetkamer vormt samen met de moderne open keuken een sfeervol geheel. Een plek waar design en functionaliteit samensmelten tot pure leefkwaliteit. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en ontworpen met oog voor esthetiek en gebruiksgemak. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten tot één harmonieuze leefruimte, perfect voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed ingedeelde slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en kleedruimte, samen vormend een privé-domein waar rust en elegantie samenkomen. De overige slaapkamers zijn licht en ruim, en flexibel te gebruiken als logeer-, kinder- of werkkamer. De zuidwestelijk georiënteerde achtertuin is circa 40 meter diep, breed en prachtig aangelegd met volwassen beplanting en verschillende terrassen. Hier geniet je van volledige privacy en zon van vroeg in de middag tot laat in de avond. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen en een lichte atelierruimte (2014), een ruimte met een eigen karakter, ideaal voor wie thuis werkt, schildert of een inspirerende plek zoekt om te creëren. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom via de zijgevel. Ook aan de voorzijde straalt dit huis rust uit. De royale voortuin ligt op het noordoosten en biedt in de ochtend zon en ruimte om te zitten. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s en de inpandige garage is direct bereikbaar via de praktische wasruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier, nabij scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Aan het einde van de straat wandel je al het bos in voor een ochtendrondje, terwijl de stad Utrecht op fietsafstand ligt. Hier woon je in de luwte van de stad, maar met alles binnen handbereik. Dit is geen woning die je bezoekt; het is een plek die je ervaart. Een thuis dat rust ademt, stijl uitstraalt en elke dag voelt als thuiskomen. Indeling: Parterre: voortuin gelegen op het noordoosten; oprijlaan met ruimte voor circa twee auto’s; entree/hal met garderobekast; toilet met zwevende pot en fontein. Uitgebouwde doorzonwoonkamer met zitgedeelte, separaat eetgedeelte en open keuken voorzien van rvs-spoelbak, vaatwasser, 5-pitsgasstel, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en 4-ladevriezer. Wasruimte met meterkast en bergkast met cv-opstelling; garage met elektrisch bedienbare overheaddeur. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over sierbestrating, vijver, tuinverlichting en een vrijstaand houten bijgebouw dat momenteel in gebruik is als atelierruimte, met daarachter twee bergingen. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers aan de voorzijde, momenteel ingericht als werkkamer en kleedkamer; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één direct grenst aan een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en derde toilet. Kenmerken: -Begane grond geheel voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming -Verwarming en warm water via cv-installatie (Atag HR, bouwjaar 2015) -Elektra: 13 groepen met 3 aardlekschakelaars; volledig vernieuwd in 2011 incl. wandcontactdozen en schakelaars -Woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-glas -Extra veel lichtinval door dakkoepels en Solatubes -Uitstekende isolatiewaarde, energielabel A, met onder andere vloer- en dakisolatie -Extra groot perceel van 766 m², bestaande uit twee kadastrale nummers -Fundering ‘op staal’ (volgens archiefgegevens gemeente De Bilt) -Zeer strakke afwerking met fraai stucwerk en hoogwaardige materialen -Dakbedekking (EPDM) vernieuwd inclusief dakisolatie in 2019 -Zinkwerk vernieuwd in 2019 -Voorzien van 22 zonnepanelen -Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
766 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
295 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3722

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.