Direkt zum Inhalt
Logo von BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Bosuillaan 75

3722XG Bilthoven • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.266

Fotoalbum

Bosuillaan 75 Bilthoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TOPFLOOR APPARTEMENT MET ZEER ROYAAL BALKON! Een uniek gelegen, royaal driekamer appartement gelegen op de bovenste (achtste) etage van het geliefde Houdringecomplex. Complex Houdringe ligt op loopafstand van het centrum van Bilthoven, het NS station, het bos en de golfbaan van Bilthoven en beschikt over vrije parkeergelegenheden op eigen terrein voor bewoners en bezoekers. Het appartement is voorzien van luxe voorzieningen, biedt veel rust en privacy, is geschikt voor mindervaliden, en heeft een ruim balkon met panoramisch uitzicht op Bilthoven. Het appartement beschikt over een eigen garage, een eigen berging in het souterrain, elektrische zonwering, stoffering en HR++-glas. INDELING De entree heeft een ruime hal met een royale kastenwand. De bijzonder lichte woonkamer beschikt over een prettige plafondhoogte, vele raampartijen waardoor er veel licht in de woonkamer valt, en een air conditioner voor optimaal comfort in warme zomers. De lichte, luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch en AEG) en staat in open verbinding met de woonkamer. U treft de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast met vriezer en een vaatwasser. De hal, woonkamer en overloop zijn voorzien van een hardhouten vloer gelegd in visgraad motief. Via de woonkamer bereikt u de overloop met twee slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, ruime douche, wastafel, wasmachine en droger. Naast de ruime slaapkamer, is er een iets kleinere slaapkamer nu in gebruik als kantoor / logeerkamer. Seniorencomplex Houdringe richt zich op zelfstandige en zelfredzame senioren vanaf 50 jaar, de dienstverlening richt zich op veilig en comfortabel wonen en het bieden van een sociaal netwerk. Er geldt een zelfbewoningsplicht t.b.v. maximaal 2 bewoners. Het gehele complex is rolstoelvriendelijk en biedt veel faciliteiten waar u, als u dat wenst, gebruik van kunt maken. Zo zijn er diverse gemeenschappelijke fraai ingerichte vertrekken, waar gebridged en gebiljart kan worden. Er is tevens een uitgebreide bibliotheek. In de centrale hal is een receptioniste aanwezig op werkdagen én is er een gezamenlijke ruimte voor het stallen en opladen van scootmobiels. Daarnaast is er een wasruimte met wasmachines en drogers die u kunt gebruiken tegen een kleine vergoeding. Bovendien worden er regelmatig concerten, lezingen en ontmoetingsbijeenkomsten georganiseerd. Tenslotte zijn er op de begane grond logeerkamers die gehuurd kunnen worden, waardoor uw gasten altijd welkom zijn. De Vereniging van Eigenaren werkt aan de verduurzaming van het gebouw. De ramen zijn in 2021 vervangen door HR++ glas. De (collectieve) cv-installatie is vernieuwd en de (stenen) gevels en plat dak zijn extra geïsoleerd. Rijdt u auto en wilt u deze graag stallen in een garage? De koper van dit appartement heeft tevens de mogelijkheid tot aankoop van de garage. De vraagprijs bedraagt € 45.000,- kosten koper. Oplevering in overleg. Dit mooie, luxe appartement is echt de moeite van het bekijken waard. Maakt u gerust een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken: • Bouwjaar 1973 • Gelegen op de hoogste (8e) verdieping • Energielabel C • Eigen garage geschikt voor 1 auto. Gasten kunnen hun auto’s gratis parkeren rondom het appartementsgebouw. • Eigen berging in het souterrain van circa 7m² • Verwarming en warm water middels blokverwarming • Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en elektrische zonwering. • Air conditioners in woonkamer en slaapkamer voor extra comfort gedurende warme zomerdagen. • Het complex heeft een receptioniste en huismeester waar u doordeweeks terecht kunt voor vragen. • Het complex is voorzien van een gemeenschappelijke berging geschikt voor het stallen van eventueel een scootmobiel (o.i.d.) • Het complex is verder uitgerust met onder andere een recreatiezaal, een leestafel, bibliotheek, biljart • De woning beschikt over energielabel C • Er is een actieve en financieel gezonde VvE aanwezig die veel aandacht heeft voor verduurzaming van het complex. • Servicekosten VvE € 628,- per maand, bestaande uit: € 406,00 p/mnd voor Bijdrage exploitatiekosten. € 132,00 p/mnd voor Fonds groot onderhoud. € 90,00 p/mnd voor Voorschot verwarming. • Er is geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing. Notariskeuze verkoper. Overdracht van het appartement zal plaatsvinden bij DVE Notarissen in Zeist. • De volgende extra clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. • De woning beschikt over een garage met een separaat kadastraal nummer. Deze kan er los bijgekocht worden. De vraagprijs bedraagt € 45.000,- kosten koper. Oplevering in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (service flat)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
298 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3722

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.