Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Jan van Eycklaan 226

3723BC Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.913

Fotoalbum

Jan van Eycklaan 226 Bilthoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig, in het groen en op de eerste verdieping gelegen ruim driekamerappartement (1998) met schitterend vrij uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin van "Huize het Oosten". Het goed onderhouden appartement heeft een netto-gebruiksoppervlakte van maar liefst 115m2 en is licht en ruim van opzet. Het ruime zonnige balkon van 10m2 met uitzicht op de tuin is gelegen op het zuidoosten. In het beveiligde souterrain is er de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een ruime berging van 4m2. Voor mensen van buiten Bilthoven vertellen wij graag wat meer over het fijne wonen in Parkflat Jan van Eijck. Het appartementencomplex maakt deel uit van Huize het Oosten en is gelegen in een prachtig park van ruim 40.000m2 met eeuwenoude bomen, bijzondere planten en oorspronkelijke lanenstructuur en biedt een mix van veel rust en veiligheid. Op het terrein staan er mooie parkbanken, is er een eigen restaurant, een intern wijkteam en verzorging aanwezig. Daarnaast bevinden zich op loopafstand het centrum van Bilthoven met al haar winkels en gezellige restaurants en het NS station. Bovendien is het heerlijk wandel en in het bijna aangrenzend gelegen Heidepark bos. Het vier woonlagen tellende appartementengebouw bestaat uit een veertigtal, in grootte variërende, luxe woonappartementen en is zeer goed onderhouden. Er worden binnen "Huize het Oosten" diverse (culturele-) activiteiten georganiseerd zoals filmavonden en concerten. Bij de Tuinzaal bevindt zich een groot terras. Het complex is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, Station Bilthoven is op loopafstand (450 meter). Hierdoor is de stad Utrecht eveneens eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer. In het gebouw is er verder een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. De appartementen zijn zeer geschikt voor vitale senioren (60+), die zorgeloos willen wonen en die de mogelijkheid krijgen aangebouwde om deel te nemen aan activiteiten in Huize het Oosten. Ook zijn er in de omgeving diverse golfbanen en tennis- en hockeymogelijkheden. In deze groene en rustige omgeving biedt Huize het Oosten een thuis aan ruim 300 senioren. Huize het Oosten is de plek waar oudere Vrijmetselaren en Weefsters wonen en 'werken'. Waar zij in staat zijn om ook op hoge leeftijd te kunnen blijven leren en zich te blijven ontwikkelen. Iedere bewoner kan het leven blijven leven zoals hij of zij dat gewend is, in de sfeer van vrijheid die hem of haar het leven lang bekend is, de 24-uurs bereikbaarheid va medewerkers voor acute situaties zorgt voor een gevoel van veiligheid. De alarmering (optioneel), samen met wijkzorg aan huis, de hulp bij huishouden en de overige dienstverlening (zoals huisarts, tandarts en apotheek op het terrein, restaurant en de vele activiteiten) maken het wonen plezierig. Huize het Oosten is niet meer, zoals vroeger, een volledig gesloten Vrijmetselaarsgemeenschap. Met plezier, biedt Huize het Oosten dan ook niet-vrijmetselaars de mogelijkheid tot vestiging in dit huis. Voorwaarde is wel dat u een zekere affiniteit met de vrijmetselarij gedachtengoed heeft. Voor kopers is er een kennismakingsgesprek met het bestuur van de VVE. Indeling appartement: Beveiligde hoofdingang met lift naar alle verdiepingen. Entree, ruime hal met modern gastentoilet en technische-ruimte. Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer met fraai uitzicht en toegang tot het zonnige balkon met een heerlijk uitzicht op het park. Aan de andere zijde van de woonkamer is een een moderne in L-vorm uitgevoerde keuken met een raam die uitzicht biedt op het atrium en is voorzien van alle inbouwapparatuur en hier is eveneens een compacte bijkeuken met bergruimte en ruimte voor de wasmachine- en droger. De linkerzijde van het appartement biedt ruimte uit een tweetal opvallende ruime slaapkamers met eveneens uitzicht op de parktuin, waarvan een met een inbouw kastenwand. Daarnaast is er hier ene moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, een tweede toilet en wastafel. Bijzonderheden: - het appartement is zeer goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken en sanitair - voorzien van fraaie pvc vloer met vloerverwarming - volledige geïsoleerd - zonnescreens aan de zonzijde - hoofdingang met video-installatie en liftinstallatie - de servicekosten bedragen € 360,00 per maand - canon € 272,72 per 6 maanden - fraai uitzicht op de parktuin - ruim balkon op het zuidoosten - netto woonoppervlakte 114,96m2 (NEN2580) - eigen berging en privé parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder - veel extra faciliteiten in "Huize het Oosten" aanwezig - eigen c.v.-combiketel aanwezig - drempelloos appartement

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Particulier eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.