Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Julianalaan 265

3722GN Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Julianalaan 265 Bilthoven
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de mooiste groene lanen van Bilthoven, de Julianalaan, staat deze charmante en ruime vrijstaande woning met een enorm potentieel. Momenteel is alles binnen de woning gelijkvloers, wat het huis toekomstbestendig maakt. Echter, er is een ruime vliering die zich uitstrekt over een groot gedeelte van de woning. Deze ruimte is uitstekend geschikt om te transformeren tot een volwaardige extra verdieping. Of u nu droomt van een grote ouderslaapkamer met eigen badkamer, meerdere kinderkamers of een werkkamer, hier kunt u al uw woonwensen realiseren! Ligging: De woning ligt op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Bilthoven als het karakteristieke Den Dolder en biedt het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Basis- en middelbare scholen, bossen, maneges, winkels, horeca, sportfaciliteiten en twee NS-Stations (Bilthoven en Den Dolder) liggen alle op loop- of fietsafstand. Met de trein bent u in 15 minuten in Utrecht CS of Amersfoort. Er zijn goede autoverbindingen met Utrecht (o.a. De Uithof/Utrecht Science Park), Amersfoort en Zeist. Snelwegen A27 en A28 zijn binnen 10 minuten bereikt. Kortom, een unieke kans als u op zoek bent naar een vrijstaande familiewoning met een fantastische ligging, die rust en ruimte biedt! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal die in verbinding staat met de grote living, een van de slaapkamers, een gastentoilet met fontein, een badkamer, de woonkeuken en de vliering. De lichte, grote living is gelegen op het zuiden en heeft door de vele grote ramen veel lichtinval en zicht op de door groen omgeven tuin. Via een schuifpui is een overdekt terras met zonwering bereikbaar. Hier is het echt genieten, ook als het regent. De living is dermate ruim dat er zowel een zithoek als een eethoek mogelijk is. Een gashaard zorgt voor een warme sfeer. De slaapkamer grenzend aan de hal ligt direct naast de badkamer. Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een bad/douche. De vliering biedt tal van mogelijkheden. Deze is dermate groot dat er met gemak meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden, alsmede een badkamer. Hier is tevens de CV-opstelling. De keuken, in het midden van de woning, is lekker ruim waardoor er genoeg plaats is voor een eettafel om zodoende een echte woonkeuken te creëren. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, en een losse magnetron, vaatwasser en koel/vriescombi. Verder is er nog een ruime bergkast waar zich ook de meterkast in bevindt. De gehele keuken is voorzien van een plavuizen vloer. Achter de keuken bevinden zich twee grote slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een moderne badkamer en suite voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, design radiator en een wasmachine/drogeraansluiting. Tevens beschikt deze slaapkamer over een airconditioning en openslaande deuren naar de tuin en een terras. De tweede slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel voor veel licht en een deur naar het achterste gedeelte van de tuin met terras. Vanaf hier is het atelier/werkkamer bereikbaar. Deze is gerealiseerd in het achterste gedeelte van de garage. Vanuit de werkkamer is de garage bereikbaar. Beiden zijn verwarmd. De garage heeft nog de mooie authentieke garagedeuren en is voorzien van een wateraansluiting. Tuin: De tuin rondom biedt een oase van rust. Via de elektrische toegangspoort bereikt u de lange oprit waar plaats is voor een vijftal auto’s. Het perceel is tevens te bereiken via een zij ingang aan de Willem de Zwijgerlaan. Via deze zijde komt u bij de voordeur. De tuin is omgeven door veel groen, waaronder veel rododendrons en een prachtig groot gazon. Er zijn diverse terrassen: bij de living op het zuiden, aan de zijkant op het westen (avondzon) en ook nog een op het noorden waar u altijd verkoeling kunt vinden op warme dagen. Het zuid terras heeft een transparante overkapping en glazen zijwanden, deze geven veel beschutting bij slecht weer. Dit terras heeft goed uitzicht op de oprit en de Julianalaan Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op ruim perceel - Gelijkvloers wonen, toekomstbestendig - Grote vliering met potentie voor extra verdieping - Twee NS-Stations in de nabije omgeving - Dichtbij bossen en natuurgebieden - Niet-bewonersclausule - Ouderdomsclausule

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
831 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3722

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.