Direkt zum Inhalt
Logo von RUYSSENAARS MAKELAARS

Lassuslaan 99

3723LJ Bilthoven • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bilthoven

Fotoalbum

Lassuslaan 99 Bilthoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de mooiste laan van Bilthoven? Deze karakteristieke jaren ’30 villa op de Lassuslaan biedt rust, ruimte én allure. Aan één van de meest geliefde lanen van Bilthoven-Noord staat deze statige en robuuste villa, gebouwd rond de jaren ’30. Een huis met karakter, vol authentieke stijlkenmerken zoals een fraai oprijlaan, een elegant trappenhuis en een charmante ronde erker die direct in het oog springen. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 225 m² op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 3.100 m². Dit is geen huis dat je alleen bezichtigt — dit is een huis dat je moet ervaren. Indeling Via de vestibule betreed je de indrukwekkende hal, waar de imposante trapopgang meteen een stijlvolle entree maakt. Vanuit hier zijn de sfeervolle living met open haard en ronde erker én de aangrenzende eetkamer bereikbaar. De eetkamer, met vier dubbele openslaande deuren naar het zijterras, loopt naadloos over in de ruime woonkeuken. Een halve verdieping hoger bevinden zich twee multifunctionele kamers met eigen douche, wastafel en separaat toilet — ideaal als gastenverblijf, kantoor of atelier. Een halve verdieping lager vind je een zeer ruime kelder/berging met CV-opstelling en directe toegang tot de inpandige garage van ca. 5 x 5,6 meter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, elk met vaste kasten, en twee badkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben een eigen badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel(s), de ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Een extra toiletruimte maakt deze verdieping compleet. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping (ca. 32 m²), momenteel een open ruimte, perfect om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin en ligging De zon begeleidt je hier de hele dag: van de ochtendzon aan de achterzijde tot het gouden licht aan de voorkant. De tuin is een oase van groen met een royaal gazon, kleurrijke borders en een diepe bostuin die eindeloos lijkt door te lopen. In de tuin vind je ook een ruime bergschuur en Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 225 m² (excl. 32 m² op de 2e verdieping en maar liefst 88m2 overige inpandige ruimte • Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de grootte bedraagt circa 3.100m2 • Uitstekende bereikbaarheid: A27/knooppunt Lunetten binnen enkele minuten • Diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving • NS-stations en winkels van Bilthoven en Den Dolder op fietsafstand • Prachtige wandelbossen (Pleinesbos, Ridderoordse Bossen) om de hoek • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg – snelle oplevering mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 2.180.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.450

2 % Übertragungssteuer (€ 43.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.225.450

3,04%

Jährlich

%

€ 109.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.180.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
3100 m²
Inhalt
1059 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.