Direkt zum Inhalt
Logo von BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Oranje Nassaulaan 31

3722JK Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.993

Fotoalbum

Oranje Nassaulaan 31 Bilthoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel enthousiasme presenteren wij dit verrassende, zeer royale gezinshuis aan een rustige, populaire laan op loopafstand van het bos! Wát een fijn gezinshuis! Licht, ruimtelijk, modern én duurzaam wonen! En dit ideale gezinshuis is ook nog eens gelegen aan een zeer geliefde, rustige laan waar de kids nog op straat kunnen spelen... Mogen wij je snel verrassen met deze eyecatcher? Wij leiden je graag rond! UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel A+ - Strak afgewerkt, modern en licht - Verrassend royaal en uiterst praktisch ingedeeld - Rustig gelegen in een kindvriendelijke laan nabij het centrum van Bilthoven met station - Op fietsafstand van de stad Utrecht met al haar voorzieningen, het UMC en Science Park ENTREE Vanuit de hal bereik je de sfeervolle, ruime living van nagenoeg 70 m². Deze is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en is op fantástische wijze uitgebouwd. De glazen lichtkoepel zorgt voor een mooie lichtinval. De moderne, open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (een 4-pits gasfornuis incl. wokbrander), krachtige rvs-afzuigkap, zeer stille vaatwasser, Quooker, een combi (stoom)oven, ruime koelkast met 0 graden lades en een vriezer) en staat in open verbinding met de leefruimte, inclusief een speelse hoek die kan dienen als extra zithoek, speelhoek, werkplek etc. Vanuit de woonkeuken (met bijkeuken) is via de openslaande deuren (een spiksplinter nieuwe pui!) de nette, zonnige en speelse achtertuin te betreden. Deze is voorzien van twee terrassen, een achterom (die afgesloten kan worden), twee aparte bergingen, een recent aangekocht perceel met speel/zonhoek en omgeven door groen, rust en licht. Gezellig, sfeervol, zonnig en met veel privacy. EERSTE ETAGE Vanaf de overloop zijn maar liefst drie, waarvan twee zeer royale slaapkamers te bereiken, alsmede de frisse en lichte badkamer. Deze is voorzien van een groot tweepersoons ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. TWEEDE ETAGE De zolderetage behelst een verrassende (zeer lichte) etage met een enorme slaapkamer (voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van het huis) en een tweede badkamer (met een inloopdouche). Een separaat toilet completeert het geheel. Dit fijne gezinshuis beschikt over een goede, royale voor- en achtertuin (met berging) en een achterom en is gelegen aan de geliefde Oranje Nassaulaan op loopafstand van de winkelcentra van Bilthoven en Den Dolder, beiden met een eigen station en horecagelegenheden. De bruisende stad Utrecht bevindt zich op fietsafstand met onder meer het UMC en Science Park. Uitvalswegen zijn eveneens in de nabijheid gesitueerd. De aanvaarding van deze eyecatcher geschiedt in overleg! BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van HR++ glas - Hybride warmtepomp (2022) - Zonnepanelen - Lader voor elektrische auto - Huis volledig gerenoveerd en duurzaam verbouwd, heringedeeld/maximale ruimte & licht gecreëerd (2015) - Voortuin op het zuiden, veel lichtinval - Zonnige achtertuin door vrije ligging van huizen en bomen - Unieke en vrije ligging van weg met voor het huis een leuk speelbosje (o.a. hutten bouwen en klimbomen) - Gehele woning voorzien van eikenhouten vloer, zonder drempels - In 2024 van binnen opnieuw geschilderd - Nieuwe houten binnendeuren - Nieuwe hardhouten voordeur - De gehele woning is voorzien van hoge plafonds met inbouwspots - Veel bergruimte door trapkast, inbouwkast bijkeuken, twee ruime buitenruimtes, zeer ruime inbouwkast (voor kleding met daarachter berging) op zolder - Slaapkamer met openslaande deuren Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3722

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.