Direkt zum Inhalt
Logo von RUYSSENAARS MAKELAARS

Plein Vogelzang 10

3722AT Bilthoven • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jager Real Estate
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bilthoven

Fotoalbum

Plein Vogelzang 10 Bilthoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het autoluwe en kindvriendelijke hofje om de hoek van het gezellige centrum van Bilthoven staat deze royale tussenwoning met inpandige berging. Het huis heeft vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één op de ruime tweede verdieping. Het is een ideale gezinswoning, met of zonder thuiswonende kinderen aan de rand van het centrum in Bilthoven. De woning heeft een afmeting van 112m2 woonoppervlakte (117m2 met berging) en een circa 9 meter diepe achtertuin op het zuid-oosten. Locatie: De woning ligt zeer centraal. Zowel scholen, de winkels van Bilthoven, een leuk speelveldje met speeltoestellen, het bos en het NS-station liggen allemaal op korte loopafstand. Met de trein bent u in 10 minuten op station Utrecht Centraal. De ingang van het bos ligt op slechts 3 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Begane grond voelt licht en comfortabel aan. In de hal bevindt zich de meterkast met toegang tot inpandige berging. Vanuit de hal worden de ruime woonkamer, toilet en trap naar de 1e verdieping bereikt. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is licht en staat in verbinding met de luxe open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een berging (trapkast) aanwezig. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De huidige bewoners hebben de vanuit de bouw kleinere dakkapel op fraaie wijze vernieuwd en vergroot (2021), zodat aan de achterzijde twee royale slaapkamers zijn ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. Daarnaast vindt u op deze verdieping een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u een ruime werk/slaapkamer aan die in 2020 na-geïsoleerd is, voorzien van nieuwe dakramen en daarmee zeer aangenaam is. Er is een aparte ruimte voor wasmachine en droger alsmede de cv-installatie. Er zijn ruime bergingsmogelijkheden. Tuin: De woning heeft een fraai onderhouden en beschutte tuin die in 2020 is aangelegd (zuid-oost) en biedt veel zon en privacy. Vanuit de voortuin kunt u de aangebouwde stenen berging bereiken. Bijzonderheden van deze gezinswoning zijn: • Energie label A • Netto vloeroppervlakte: 112m2 (NEN 2580) • Inpandige berging 5m2 • Perceel: 120m2 • Dubbele beglazing in de gehele woning, waarvan groot deel HR++ • Renovatie 2017; elektra, nieuwe meterkast, nieuwe keuken, wc, alle wanden en plafonds gestuct, vloerverwarming • 2019 Schilderwerk buiten, na-isolatie vloer pur • 2020 Zolder gerenoveerd, na-geïsoleerd, nieuwe dakramen met HR++ glas • 2021 Kleinere dakkapel vernieuwd en vergroot, met HR++ glas, horren en screens • 2022 PVC Vloer • 16 zonnepanelen (3700 KwH p.j opbrengst) • Woning is voorbereid op warmtepomp; ( lage temperatuurverwarming) • Verwarming met zoneregeling (thermostaatknoppen, zoneklep) • Zonwering voor (uitval) en achterzijde (screens en uitval) • Gelegen aan een autoluw en gezellig hofje • Dichtbij bossen, winkels, speelveldje en scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3722

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.