Direkt zum Inhalt
Logo von RUYSSENAARS MAKELAARS

Soestdijkseweg Noord 316

3723HH Bilthoven • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Atria Makelaardij

€ 1.380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.450

2 % Übertragungssteuer (€ 27.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.409.450

Kaufpreis /m²: € 6.602

Fotoalbum

Soestdijkseweg Noord 316 Bilthoven
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BUITEN WONEN, MAAR DAN MET ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD Soms zegt een gevoel meer dan duizend woorden. En vatten de combinatie van "historische charme én toch stads" deze ruime familiewoning misschien wel het best samen. Op nog geen vijf minuten lopen sta je in de uitgestrekte wandelbossen, op het schoolplein of langs het sportveld. Tegelijkertijd ligt het sfeervolle centrum van Bilthoven letterlijk om de hoek, met gezellige restaurants, winkels en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (NS- én busstation) met steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag op nog geen uur reisafstand. Een unieke combinatie van rust, ruimte en reuring. Wij nemen graag ruim de tijd om u persoonlijk rond te leiden in dit uitstekend onderhouden, in 2018 geheel gerenoveerde en verrassend ruime huis, waar sfeer en comfort hand in hand gaan. INDELING Begane grond Via de ruime hal heeft u toegang tot de bijkeuken en de sfeervolle woonkamer van ruim 10 meter diep. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke ronde erker op, die nu is ingericht als werk- annex speelruimte – een fijne plek om tot rust te komen of juist creatief bezig te zijn. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De woonkamer loopt over in de handgemaakte keuken (gerealiseerd in 2018), compleet met kookeiland, bar en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte en uitnodigende plek. De aangrenzende bijkeuken is op maat gemaakt en in dezelfde stijl als de leefkeuken. Deze ruimte biedt volop kastruimte en is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger (op werk-hoogte), én de opstelling van de cv-ketel. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is er directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. De gehele begane grond – met uitzondering van de hal – is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer in Weense punt, terwijl de hal en keuken zijn afgewerkt met stijlvolle marmeren tegels. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft opnieuw die charmante ronde erker, die deze woning zo uniek maakt. De overige twee kamers (voorzien van elegante, smaakvolle inbouwkasten) zijn ieder circa 20 m² groot en bieden volop ruimte voor slapen, werken of spelen. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met veel opberglades. Op deze verdieping is ook een aparte toiletruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een massief houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Tweede verdieping Verrassend ruim is deze etage: drie sfeervolle slaapkamers met zichtbare houten balken die karakter en charme toevoegen aan elke ruimte. Daarnaast is er nog een aparte kamer voor bergruimte (alwaar de voorzieningen voor een 2e badkamer reeds zijn aangebracht). Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt verschillende terrassen, waaronder een ruim terras direct aan het huis én een beschut 'eindedagsterras' achterin de tuin – ideaal voor een glas wijn in de avondzon. De vrijstaande stenen garage is in 2021 volledig onder handen genomen: geïsoleerd en voorzien van een nieuw pannendak, goten en hemelwaterafvoeren. Op de oprit kunnen met gemak 2 à 3 auto's parkeren, met voldoende ruimte om te manoeuvreren. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 209 m², inhoud: ca. 890 m³ • Perceelgrootte: 500 m² • Ruime hal met moderne meterkast, bergruimte en gastentoilet • Vaste kasten in voor- en ouderslaapkamer • Rieten kap (schroefdak) vervangen in 2023 • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. enkele ramen op de 1e verdieping), spouwmuurisolatie • Ouderdomsclausule van toepassing • Voorzien van volledig nieuwe elektra en betrouwbaar KNX Home Automation voor de sturing van verlichting en slimme energiezuinige klimaatregeling INTERESSE? Dit familiehuis biedt een unieke combinatie van moderne luxe en historische charme, met een ligging die zowel rust als snelle toegang tot alle stedelijke voorzieningen biedt. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de perfecte balans van stijl, comfort en de locatie zelf te komen ervaren. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.450

2 % Übertragungssteuer (€ 27.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.409.450

3,04%

Jährlich

%

€ 69.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
890 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.