Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Soestdijkseweg Noord 398

3723HL Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 1.985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.550

2 % Übertragungssteuer (€ 39.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.026.550

Kaufpreis /m²: € 7.784

Fotoalbum

Soestdijkseweg Noord 398 Bilthoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het groen verscholen, op een riant perceel van maar liefst 5.645 m², ligt deze karaktervolle en speels ingedeelde vrijstaande villa uit 1958 met een netto woonoppervlakte van 255 m² en daarnaast nog eens 152 m² aan inpandige ruimtes, ideaal voor opslag, werk aan huis of een royale hobbyruimtes. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en dat op korte afstand van de dorpskern van Bilthoven, scholen, NS-station en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. De villa is omgeven door een prachtig aangelegde, geaccidenteerde tuin met hoogteverschillen, volwassen bomen, borders en meerdere zonnige terrassen. Via de lange oprit met voldoende parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. De indeling van deze fijne villa is als volgt; een ruime hal met garderobe, toilet en toegang tot de verschillende woonvertrekken. Aan de voorzijde van de woning is er een lichte en sfeervolle woonkamer met openhaard en aansluitend een fijne werkkamer. In het hart van de woning bevindt zich de ruime keuken met een tweede hal naar een compacte bijkeuken. Daarnaast zijn er hier een aparte eetkamer en een prachtige grote tuinkamer/serre met grote schuifpuien met onbeperkt zicht op de heerlijke tuin. Naast deze fijne ruime en lichte tuinkamer is er nog een aparte extra werkplek "in de tuin" en in het onderliggende souterrain zijn er ruime mogelijkheden voor een hobby-, tv- of speelkamer. Via een korte trap (splitlevel) is de achterzijde van de villa bereikbaar, deze beschikt over een tweetal, in grootte variërende, ruime slaapkamers en een complete badkamer. Aangrenzend zijn er via een tweede korte trap nog eens meerdere (slaap-) kamers bereikbaar die flexibel zijn in te delen: als werkkamer, atelier, speel- of slaapkamer. Daarnaast is er hier een aparte toiletruimte en een pantryruimte met eveneens een aparte douche. Vanuit de hal zijn er tenslotte onder de woning en deels in de aanbouw diverse inpandige ruimten die uitermate geschikt zijn voor bijvoorbeeld gym, studio, wijnkelder of hobbyruimte (totaal maar liefst meer dan 150m²!) maar ook perfect te gebruiken als extra berg- en/of opslagruimten. Tuin en perceel De villa is prachtig gesitueerd op het perceel, dat grenst aan volwassen bomen en hoogteverschillen kent een zeldzaam verschijnsel in deze regio. De deels bostuin is mooi aangelegd met diverse terrassen, looppaden, glooiingen en beschutte zitplekken. Hier geniet u het hele jaar door van groen, vogels, rust en privacy. Het terrein biedt tevens ruimte voor bijgebouwen of een zwembad, indien gewenst en toegestaan. Naast de villa is er een grote garage en daarachter en tevens van binnenuit bereikbaar een grote bergschuur. Bijzonderheden Vrijstaande villa een prachtige plek in de villawijk Bilthoven-Noord Perceel van 5.645 m² met volledige privacy Netto woonoppervlakte van 255 m² 152 m² aan multifunctionele inpandige ruimten (werkruimte, hobby, praktijk) Geaccidenteerde tuin met volwassen bomen, gazons en terrassen Veel karakter, licht en ruimte Goede staat van onderhoud, doch ruimte voor eigen invulling / modernisering Nabij uitvalswegen, scholen, sportclubs, golfbanen en NS-station Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s Een zeldzaam aanbod op een fijne locatie in Bilthoven, waar wonen, werken en genieten harmonieus samenkomen. Grondpercelen van deze grootte komen zelden beschikbaar in Bilthoven Noord. Soestdijkseweg-Noord 398 biedt de unieke kans om exclusief, vrij en groen te wonen, met alle voorzieningen van Bilthoven op korte afstand. Of u nu rust zoekt, ruimte voor werken aan huis of een royale gezinsvilla, dit is een woning die alles combineert. Bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding over dit unieke perceel in Bilthoven!

Hypothek berekenen

€ 1.985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.550

2 % Übertragungssteuer (€ 39.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.026.550

3,04%

Jährlich

%

€ 99.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
5645 m²
Inhalt
1554 m³
Sonstiger Innenraum
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.