Direkt zum Inhalt
Logo von RUYSSENAARS MAKELAARS

Soestdijkseweg Noord 423

3723HE Bilthoven • Utrecht

Verfügbar

€ 2.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.750

2 % Übertragungssteuer (€ 47.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.444.750

Kaufpreis /m²: € 5.827

Fotoalbum

Soestdijkseweg Noord 423 Bilthoven
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit heerlijke familiehuis wordt met weemoed na 34 jaar verkocht. Het goed onderhouden, rietgedekte huis uit de jaren ’30 heeft een schitterend perceel van 4.196 m2, een woonoppervlakte van 411 m2. Vanaf de straat onzichtbaar biedt het huis een ongekende mate van privacy. Indeling De begane grond bestaat uit twee woonkamers, een eetkamer en een woonkeuken, die allen te bereiken zijn vanuit de ruime ontvangsthal. De drie kamers, allen met openhaard, bieden een panorama zicht op de fantastische tuin: een gazon dat omringd wordt door een bos met rhododendrons, beukenhagen en heggen. Vanuit deze lichte kamers zijn de terrassen en tuin bereikbaar middels openslaande deuren. De in 2020 op maat gemaakte woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een AGA-fornuis, met veel kastruimte. Direct aan de woonkeuken grenst de bijkeuken, met aparte wc/douche, van waaruit de aangebouwde garage te bereiken is. De eerste verdieping ademt ruimte en licht met maar liefst vijf (slaap)kamers, twee badkamers en een ruime wc. Alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en drie kamers hebben een balkon. Vanuit de masterbedroom, met aangrenzende badkamer, kunt u genieten van het schitterende groene uitzicht. De tweede verdieping, direct onder de kap, telt twee royale slaapkamers, een wc met wastafel en een was-/stookruimte. De aangebouwde garage biedt ruimte voor ruim 2 auto’s. Daarboven bevindt zich een chillruimte met de Wilhelmina snookertafel. Rondom het huis, dat is gelegen op de hoek van Soestdijkseweg-Noord en Hobbemalaan, ligt een tuin voor elk wat wils: een gazon om te kunnen voetballen, een bosgedeelte om hutten te bouwen en ook een parkachtig aangelegde moestuin. Het verwarmde zwembad (ca 9m x 4m) maakt dit paradijs compleet. Op eigen terrein is ruim voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. In een straal van minder dan een kilometer zijn er lagere en middelbare scholen, wandelbossen, sportclubs en het centrum van Bilthoven. Een dorp van alle gemakken voorzien met restaurants, een winkelgebied en bovenal een NS- en busstation. Kenmerken van deze woning zijn: • Royaal terras rondom de eet- en woonkamers, gelegen op zuid/zuidwest • Houten vloerdelen in de kamer aan de voorzijde, parketvloer in de twee andere kamers • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • In nagenoeg alle vertrekken zijn leuke zitjes c.q. bankjes ingebouwd • Direct naast het zwembad ligt een voormalige bunker, gebruikt als opstelplaats zwembad-apparatuur, ca 28 m2 groot • Netto gebruiksoppervlakte wonen 411 m2 (bruto 530 m2) - NEN-2580 gemeten • Kelder, ca 20 m2 groot • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 2.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.750

2 % Übertragungssteuer (€ 47.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.444.750

3,04%

Jährlich

%

€ 119.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
411 m²
Fläche des Grundstücks
4196 m²
Inhalt
1611 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 dubbele wastafels, bidet, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.