Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Valkenierlaan 13

3721BL Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.337

Fotoalbum

Valkenierlaan 13 Bilthoven
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kleinschalig project in Bilthoven is onverwacht één woning beschikbaar gekomen. Dit is uw kans om hier over iets meer dan een jaar te wonen! Start bouw na de bouwvak 2025, oplevering medio 2026! Bent u op zoek naar een gelijkvloerse moderne woning, met alle hedendaagse gemakken, royaal van opzet, een besloten tuin, eigen parkeerplaatsen in een exclusief hofje met nieuwe buren die zich in dezelfde levensfase bevinden? Leest u dan even verder! Het huis wordt te groot, de kinderen zijn de deur uit, het moet verduurzaamd worden. U wilt wèl alles gelijkvloers, maar vaak is een appartement het enige alternatief en net een te grote verandering. In Bilthoven in de woonwijk Jachtplan, nabij de Soestdijkseweg Zuid starten we de verkoop op van de Zes Villamenten. De term zegt het al: het ontwerp is een mooie combinatie van een villa en appartement, met een eigen besloten tuin. Een unieke kans om in aanmerking te komen in een kleinschalig eigentijds nieuwbouwproject van zes villa’s. De Villamenten zijn ontworpen door architect Henk Leeflang op een rustige inbreidingslocatie, gelegen op loop- of fietsafstand van het gezellige centrum van Bilthoven. In de Zes Villamenten maken we het mogelijk dat er gelijkvloers en royaal gewoond kan worden op 164m2 woonoppervlak. Er is gekeken naar een ideaal woonprogramma: twee slaapkamers, twee badkamers, een royale moderne lichte living met plafondhoogte van deels 3.75m (!) van waaruit je zo de tuin in loopt. Hier kan je met trots met vrienden en familie lekker buiten eten en nog genieten van een overzichtelijke afmeting van de tuin. De Villamenten zijn voorzien van een inpandige berging, een technische ruimte/bijkeuken en twee eigen parkeerplaatsen. Ook over uitbreiding en aanpassingen is goed nagedacht. Zo is het mogelijk om de berging te vergroten, een carport te kiezen, een garage aan te bouwen of een deel van de villa te onderkelderen. Vooraf is al aangegeven dat de keuken op twee plekken in de royale living voorbereid kan worden. Over alle mogelijkheden van deze ontwikkeling informeren we u graag! Het hofje wordt ontsloten via de Valkenierslaan. In het gemeenschappelijke binnenterrein worden zes bezoekersparkeerplaatsen gerealiseerd en elke woning heeft twee privé parkeerplaatsen. Indeling: Entree aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u de in de hal het toilet met fonteintje, de meterkast en de garderobehoek. Vanuit de hal gaat u de living binnen van meer dan 60m2 met daarnaast de beschikbare ruimte van ca. 16m2 voor de opstelling van de woonkeuken met mogelijkheid voor kookeiland. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de technische ruimte/bijkeuken. Hier vindt u de opstelling van de warmtepomp, warmte terugwininstallatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Kenmerkend voor de living is de grote hoeveelheid lichtinval doordat het plafond voor het grootste deel is opgetild tot een hoogte van 3.75m! Hierin is veel glas toegepast waardoor het een speels en licht effect geeft aan de living. Vanuit de woonkamer betreedt u via de schuifpui de tuin. Vanuit de hal bij de entree gaat u de slaapkamer binnen met badkamer en suite: deze wordt standaard voorzien van een 2e toilet, wastafel en inloopdouche. Vanuit de living kunt u met een deur naar de gang waaraan u de master bedroom treft met schuifpui naar de tuin. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, 3e toilet en inloopdouche. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de gang en heeft een deur naar buiten. Bijzonderheden: • De koopsom is vrij op naam en exclusief keuken • De koopsom is inclusief een stelpost voor sanitair en tegelwerk van € 15.000,- inclusief BTW. Bij de projectleverancier kunt u voor dit bedrag zelf het sanitair en tegelwerk uitkiezen. Komt u boven het bedrag van € 15.000,- uit dan betaalt u bij. Indien u de badkamers en toilet casco wil laten opleveren dan krijgt u dit volledige bedrag retour om elders te besteden. In het geval dat u de badkamers en het toilet casco laat opleveren dan kunt u het sanitair en tegelwerk in eigen regie (laten) plaatsen ná oplevering van de woning. • Verwarming is geregeld d.m.v. een lucht-water warmtepomp waarvan de binnenunit in de technische ruimte wordt geplaatst en de buitenunit op het platte dak. Alle vertrekken worden voorzien van vloerverwarming die voor elke verblijfsruimte separaat zijn in te regelen met mogelijkheid van vloerkoeling. • Alle vertrekken zijn ruimschoots voorzien van elektra en loze leidingen. • De Villamenten worden gebouwd met Woningborg Garantie. • Neem contact op met ons kantoor als u belangstelling heeft, een unieke kans!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3721

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.