Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Bilthoven

Wissellaan 16

3721PP Bilthoven • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.989

Fotoalbum

Wissellaan 16 Bilthoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige, mooie plek in Bilthoven staat dit lichte en ruime appartement met een overdekte parkeerplaats en maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de lift in het gebouw is dit appartement zeer geschikt als u op zoek bent naar een plek om levensloopbestendig te wonen. Dit appartement ligt in een kleinschalig complex met gemeenschappelijk binnenterrein, in de charmante wijk Park Vogelzang, op loopafstand van het centrum van Bilthoven met haar winkels en station NS. Het ruime binnenterrein heeft bezoekersparkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. In het centrum zijn diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants die samen een aantrekkelijk gebied vormen. Het centrum van Utrecht, de Universiteit en het UMC zijn uitstekend te bereiken met de fiets, openbaar vervoer en de auto. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping waarbij de woonkamer, twee slaapkamers en het balkon grenzen aan de fraaie Middellaan met een groen uitzicht op de bomen. Het appartement is keurig onderhouden en de woonkamer met halfopen keuken heeft een aangename grootte van in totaal 39 m². Er is een berging met ruimte voor fietsen en opslag (6 m²) en uw auto kan op de overdekte parkeerplaats staan. Woonoppervlakte: 91 m² 1e VERDIEPING: Vanuit de ruime ontvangsthal met videofoon zijn nagenoeg alle ruimtes van dit ruime appartement te bereiken. De lichte woonkamer met halfopen keuken heeft een deur naar het inpandige balkon. Achter de halfhoge muur is de L-vormige keukenopstelling uit 2023 met diverse inbouwapparatuur: een 2-pits elektrische kookplaat, koelkast, 6-couverts vaatwasser, een combimagnetron en een Quooker-kraan voor warm en kokend water. Naast de keuken is een berging/bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de CV-ketel. Het appartement heeft drie slaapkamers van 16, 9 en 8 m². De slaapkamer aan de galerijzijde heeft dezelfde parketvloer als in de hal en heeft een garderobekast. De twee overige slaapkamers grenzen aan het balkon. De mooie badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is het toilet met fonteintje. Op de hal en de kleinste slaapkamer na, ligt in de woning hoogpolig tapijt gelegd in zomer 2022 welke uitgezocht is om goed te kunnen belopen met een rollator. Door vrijwel het hele appartement zijn er museumlijsten aangebracht en het ophangsysteem blijft achter zodat u direct uw schilderijen kunt ophangen. Op de slaapkamers is luxaflex aanwezig. In de woonkamer zijn elektrische screens aanwezig. De slaapkamers aan de voorzijde alsook de woonkamer hebben een kiepkantelraam met een hor. De balkondeur is voorzien van een oprolbare hor. BALKON: Het inpandige balkon van 10 m² is gesitueerd aan de kant van de Middellaan. Vanaf het balkon heeft u mooi uitzicht naar deze rustige laan. Door de situering op het oosten is er ochtend en middagzon. Doordat het balkon inpandig is, is het een heerlijke plek om op warme maar regenachtige dagen toch lekker droog buiten te kunnen zitten. De Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 254,19 per maand. Het jaarlijkse overleg van de VVE verloopt altijd harmonieus, de bewoners hebben alles goed geregeld. Zo is ook de glasbewassing buiten geregeld via de VVE dus daar heeft u geen omkijken naar. Bijzonderheden: - Energielabel A - De keuken is in 2023 vernieuwd - Verwarming en warm water via een Remeha CV-combiketel die altijd jaarlijks onderhouden is - Het appartement heeft een overdekte parkeerplaats en een (fietsen)berging op de begane grond - Houten kozijnen die in 2024 geschilderd zijn - Goed geïsoleerd appartementengebouw (dak, spouwmuren, glas en vloeren) - Gunstige ligging op loopafstand van het centrum en treinstation

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3721

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.