Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Kalverekker 9

5531DR Bladel • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.931

Fotoalbum

Kalverekker 9 Bladel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in een rustige en gezellige woonwijk in Bladel? Dan is deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Kalverekker 9, iets voor jou! Deze goed onderhouden en gezellige gezinswoning bevindt zich op korte afstand van een park met speelvoorzieningen. In deze fijne woning geniet je van een royale leefruimte met gashaard en een open keuken. Ook in de sfeervol aangelegde achtertuin is het genieten onder het overdekte terras of op een van de andere terrasjes tussen het groen. Kortom, een compleet en comfortabel huis, een ideale plek voor gezinnen! Algemene kenmerken * Woonoppervlakte van 131 m² * Perceeloppervlakte van 266 m² * Oppervlakte bijgebouwen is 24m² * Bouwjaar 1989 * Energielabel A * 10 Zonnepanelen * Geïsoleerd vanuit bouw * Geheel voorzien van dubbele beglazing Indeling Begane grond Kom binnen! Bij binnenkomst in de hal/ entree valt meteen op dat deze woning heel netjes is afgewerkt. De begane grond is voorzien van een mooie donkere grijs-bruine tegelvloer en gestucte wanden en spuitwerk plafonds. Vanuit de hal heb je toegang tot de de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een prettige U-vormige indeling. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval in deze fijne leefruimte. Aan de voorzijde is er plaats voor een ruime zithoek en staat er een gashaard die veel sfeer creëert en waarbij je heerlijk kunt zitten. Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte waarbij je uitkijkt over de mooie tuin. Vanuit het eetgedeelte kun je via de schuifpui direct naar het overdekte terras. Aan de achterzijde van de woning ligt ook de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en biedt volop werk-en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis en afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is zeer ruim en voorzien van donkere tegels en 2 grote wandkasten met veel opbergruimte. In deze wandkasten bevinden zich de wasmachine en droger, de Nefit HR combiketel uit 2019 en de koelkast/diepvries combinatie en dan is er nog voldoende ruimte over om veel spullen op te bergen. Vanuit de berging heb je toegang tot het ruime toilet met fonteintje, de achtertuin en de carport aan de voorzijde van de woning. Eerste Verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap de tweede verdieping. De overloop en de beide trappen zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers variëren in formaat maar zijn vergelijkbaar afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafonds. De ruime (ouder-) slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een dakraam. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dakraam voor de natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, twee wastafels met wastafelmeubelen en een designradiator. De wanden van de douche zijn opgetrokken uit glazen bouwstenen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open zolderruimte heeft twee grote dakramen en is ook afgewerkt met een laminaatvloer. Aan beide zijden van van de ruimte is bergruimte gecreëerd onder het schuine dak. Een ideale ruimte voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en voldoende ruimte voor het parkeren van een tweede en derde auto. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim beschut overdekt terras en verspreid door de tuin liggen nog drie kleinere terrassen. Dus vele mogelijkheden voor het creëren van gezellige zithoekjes! De terrassen zijn verbonden door sierbestrating. Daartussen zijn mooie groenborders aangelegd. Kortom een hele fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! Achter in de tuin staat een vrijstaande houten overkapping voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Vanuit deze houten overkapping kun je via een poort direct het fietspad op naast de Lange Trekken. Bijzonderheden: - Benedenverdieping is voorzien van houten kozijnen - Bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen - Mooie ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde - Tuin met vier terrassen - Nefit HR cv-ketel 2019 - De gehele woning is voorzien van rolluiken, aan de voorzijde in de kamer zijn elektrische rolluiken en ook het rolluik voor de dakkapel is elektrisch - dakkapel vervangen in 2025 Wat maakt deze woning absoluut de moeite waard? De gunstige ligging, de ruimte en de rustige sfeer van de buurt. Als dit alles jou aanspreekt, aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezichtiging. Grijp deze kans om jouw droomhuis in Bladel te vinden. We kijken ernaar uit je te verwelkomen op Kalverekker 9!

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.