Direkt zum Inhalt
Logo von Agriteam Makelaars & Taxateurs Flevoland e.o.

Kerkbuurt 2

8373EG Blankenham • Overijssel

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Kerkbuurt 2 Blankenham
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle dijkwoning met vrij uitzicht, duurzaamheid en ruimte Welkom bij Kerkbuurt 2 in Blankenham – een sfeervolle vrijstaande dijkwoning (bouwjaar 1985) met een werkelijk prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de uitgestrekte landerijen. Hier woont u in een “DIJK van een Dorp”, letterlijk én figuurlijk – met karakter, rust en een hechte gemeenschap aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Met een woonoppervlakte van 192 m², een inhoud van circa 971 m³ en een perceel van 4.973 m², combineert deze woning ruimte, duurzaamheid en comfort op een unieke locatie. __________________________________ Karakter, comfort en duurzaamheid De woning is volledig gasloos en voorzien van 38 zonnepanelen met accu-opslag, wat zorgt voor bijzonder lage energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen. Het erf is bereikbaar via een elektrisch toegangshek (2025) en beschikt over een parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto (2025). Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd: • Nieuwe badkamer (2021) • Nieuw balkon (2024) • Nieuwe groentekas (2023) • Kunststof kozijnen deels vernieuwd (2020) ________________________________________ Indeling Begane grond Ruime entree met vide, trap naar de eerste verdieping, meterkast en toilet. De woonkamer biedt een schitterend vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en veel natuurlijk licht. De woonkeuken beschikt over toegang tot het balkon, waar u geniet van het uitzicht over de achterliggende velden. Aangrenzend bevindt zich een ruimte voor kantoor of wellicht wordt het de speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met wastafel, toilet en douche. Souterrain Het souterrain beschikt over een toilet en is ingericht als een stijlvolle mancave – ideaal voor ontspanning, hobby’s of als extra verblijfsruimte. Daarnaast is onder het huis een grote berging/werkplaats. Garage Vrijstaande garage met ruimte voor auto, fietsen of opslag. ________________________________________ Buitenleven Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het erf omvat een boomgaard, een moestuin en twee kassen – perfect voor wie graag zelf groenten en fruit verbouwt. De oppervlakte bied ook de mogelijkheid voor het houden van paarden, pony’s of ander kleinvee. Vanaf elk punt op het perceel geniet u van vrij uitzicht en het gevoel van rust en ruimte dat alleen het buitengebied kan bieden. ________________________________________ Ligging – Een DIJK van een Dorp Blankenham is een klein, karaktervol lintdorp aan de rand van Nationaal Park De Weerribben-Wieden – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en watersporters. De ligging is bovendien centraal in Nederland: binnen 15 minuten rijdt u naar de A6, en binnen een uur bent u in de Randstad. Hier woont u écht landelijk, maar met uitstekende verbindingen naar de rest van het land. ________________________________________ Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: 192 m² • Inhoud: circa 971 m³ • Perceeloppervlakte: 4.973 m² • Vrijstaand en gasloos • 38 zonnepanelen met accu-opslag • Elektrisch toegangshek (2025) • Laadpunt voor elektrische auto • Kunststof kozijnen deels vernieuwd (2020) • Nieuwe badkamer (2021) • Nieuw balkon (2024) • Groentekas (2023) • Boomgaard en moestuin • Vrijstaande garage (21 m²) • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Gelegen aan de rand van De Weerribben en De Wieden ________________________________________ Kortom Kerkbuurt 2 is een bijzondere, duurzame dijkwoning met ruimte, uitzicht en karakter. Een plek waar u elke dag geniet van het buitenleven in een van de mooiste stukjes Overijssel – midden in een “Dijk van een Dorp”. Kom kijken en laat u verrassen door deze unieke woning in Blankenham! ________________________________________ Bestemming: Woonbestemming op perceel E 439 - 730 m2 Agrarische bestemming op perceel E 658 - 1.420 m2 & E 860 – 2.823 m2 Kadastrale gegevens: Gemeente Blankenham, sectie E, nummer 439 – 658 - 860, totaal groot 4.973 m2. Vraagprijs: € 750.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij Agriteam Makelaars & Taxateurs worden gemaakt. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Agriteam Makelaars & Taxateurs Flevoland e.o. 0527 – 621 403 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
4971 m²
Inhalt
971 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8373

Google Karten

Standort von Blankenham

Erkunden Sie Blankenham und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Blankenham

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blankenham. In 2025 waren da 330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blankenham
Jahr Einwohner
2021 325
2022 325
2023 320
2024 335
2025 330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blankenham
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 70 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 75 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

290

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

37

Bezeichnung C

24

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

15

Bezeichnung D

14

Bezeichnung B

13

Bezeichnung A

12

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blankenham
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.860 3.770
2021 1.960 3.720
2022 1.460 3.490
2023 1.250 3.380
2024 1.210 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Blankenham (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blankenham
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blankenham.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blankenham

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blankenham?

Blankenham telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blankenham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blankenham?

In Blankenham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer Häuser in Blankenham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.