Direkt zum Inhalt
Logo von AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Groenhof 19

1261NP Blaricum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Straaten ERA Makelaardij o.g.

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.470

Fotoalbum

Groenhof 19 Blaricum
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte om te leven. Stijl om van te genieten. Op een rustig en kindvriendelijk hofje in de Blaricummer Bijvanck, direct aan de groene grens met Huizen, staat deze verrassend ruime middenwoning die met zorg is bewoond en tot in detail is afgewerkt. De woning ligt aan een rustig hofje waar geen doorgaand verkeer komt, met een looppad voor de deur en een speeltuin direct in zicht. Parkeren kan in de directe omgeving. Voor kinderen is het hier ideaal: ze kunnen zo naar buiten zonder dat ze een straat over hoeven te steken. De voortuin is ruim en verzorgd, met een eigen hoek voor de kliko’s en volop privacy, terwijl je toch verbonden blijft met het gezellige straatbeeld. Hier draait het om ruimte, licht en leven. Met een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, een strak afgewerkte badkamer, vier slaapkamers, een multifunctionele kamer, een werkplek én een walk-in-closet. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel A, mede dankzij de 10 zonnepanelen (2022). Binnenkomen met een glimlach Je komt binnen via de ruime hal met garderobe en modern toilet. De hele benedenverdieping is in 2016 grondig aangepakt: alle elektra en de groepenkast zijn vernieuwd, er zijn nieuwe vloeren gelegd, een modern toilet geplaatst en de keuken volledig vernieuwd. In de hal is bovendien in 2022 een maatwerk trapkast geplaatst, waarmee de ruimte optimaal wordt benut. Vanuit de hal leidt een taatsdeur je naar de uitgebouwde woonkamer een stijlvolle overgang naar de leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is strak, licht en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een koelkast, een stoomondersteunende oven, een heteluchtoven, een Quooker, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De slimme indeling en het maatwerk zorgen voor veel werk- en opbergruimte. De woonkamer is verrassend licht, mede dankzij de harmonicadeuren over de volledige breedte. Deze vormen zonder twijfel de blikvanger van de ruimte. Zet je ze open, dan wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Zet je ze dicht, dan zorgen ze nog steeds voor een zee van daglicht en een prachtige doorkijk naar buiten. In de zithoek brengt een pelletkachel extra sfeer en warmte tijdens koudere dagen. De tuin is modern, groen, besloten en vrij gelegen. Achterin ligt een lager terras aan het water. Ideaal voor een rustige koffiepauze, een goed boek in de zon of spelende kinderen met een bootje of supboard. Je hebt het buitenleven letterlijk in eigen hand. Slim ingedeeld en praktisch ingericht Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers met goede lichtinval en indeling. Daarnaast is er een multifunctionele kamer die nu dienstdoet als gamekamer, maar zich ook leent als werkruimte of chillplek. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De speels geplaatste bovenramen zorgen voor veel lichtinval én privacy tegelijk. Op deze verdieping vind je ook een handige bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping met werkplek en eigen suite Boven tref je aan de voorzijde een prettige werkhoek, ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle vierde slaapkamer, met een puntdak en grote raampartijen die zorgen voor ruimte en licht. Aangrenzend bevindt zich een fijne walk-in-closet. Alles klopt hier. Een rustige verdieping die voelt als je eigen privéverdieping. Berging met extra’s en parkeren Op de begane grond, direct naast de entree, bevindt zich een praktische berging met ingebouwde kasten én een eigen pantry met spoelbak en magnetron. Ideaal als bijkeuken. Parkeren doe je in de directe omgeving, op korte loopafstand. Bijzonderheden en kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2022) • Luxe keuken (2016), moderne badkamer (2019), vernieuwde elektra en vloeren • Vier slaapkamers, werk-/gamekamer, walk-in-closet en werkruimte • Taatsdeur, maatwerkkasten en trapkast (2022) • Tuin aan het water met lager terras • Speeltuin voor de deur, autoluwe ligging ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
485 m³
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.