Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Laantje van Rigter 12

1261WB Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Laantje van Rigter 12 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met energielabel A+++, oprit voor 2 auto's en zonnige achtertuin! Wonen op een plek waar rust, ruimte en gezinsgeluk samenkomen? Deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning aan het geliefde Laantje van Rigter biedt alles wat jonge gezinnen zoeken: een veilige, groene leefomgeving, volop wooncomfort én ruimte om te groeien. De woning is volledig toekomstbestendig met een energielabel A+++, mede dankzij 8 zonnepanelen, HR++ glas, een warmtepomp en een WTW-installatie. Daarnaast zijn de begane grond en eerste etage voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Wonen & genieten Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met plaats voor maar liefst twee auto’s en een eigen laadpaal — ideaal voor de moderne en duurzame bewoner. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra privacy, meer lichtinval door de zijramen en een vrij gevoel rondom de woning. Indeling Begane grond: bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en de fijne sfeer. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek waar het hele gezin samenkomt, de haard (waterdamp) is zo gesitueerd dat dit fungeert als roomdivider. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is centraal in de ruimte geplaatst. Hier wordt koken een sociale beleving: terwijl u kookt, blijven de gesprekken met gezin en gasten moeiteloos doorgaan. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals stoom-oven, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte, een heerlijke plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Verdiepingen: De woning biedt een zeer praktische en royale indeling, perfect voor gezinnen: • Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een riante badkamer met luxe wastafelmeubel, toilet, bad, inloopdouche en vloerverwarming (ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin). • Tweede verdieping: twee volwaardige slaapkamers waarvan één dient als master bedroom met mooi uitzicht op water. Vanuit de ruime overloop een aparte wasruimte/berging bereikbaar en de tweede kamer (ideaal als extra slaapkamers, werkplek of hobbyruimte). Deze indeling maakt de woning flexibel en toekomstbestendig, of u nu een groter gezin heeft, thuiswerkt of extra ruimte wenst. Tuin & buitenruimte De achtertuin is een fijne, beschutte plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u als ouder in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging en de ruimte rondom de woning is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. En in september kunt u genieten van Elstar appels uit eigen tuin! Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk in Blaricum. Kinderen kunnen hier nog veilig buiten spelen en opgroeien in een prettige omgeving met volop speelgelegenheid, scholen en voorzieningen in de buurt. Voor liefhebbers van water en natuur is dit een ideale locatie: op korte afstand bevinden zich diverse mogelijkheden voor watersport, zoals zeilen, suppen en zwemmen. Het Gooimeer met strandje ligt dan ook op 3 minuten fietsafstand! Daarnaast zijn er mooie wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Royale hoekwoning met veel licht en privacy; • Kindvriendelijke, groene omgeving; • Watersportmogelijkheden nabij; • Oprit voor 2 auto’s met laadpaal; • Luxe open keuken centraal in de woning; • Ruime en lichte woonkamer; • Gezellige waterdamphaard; • Openslaande deuren naar de achtertuin ; • 5 slaapkamers + aparte wasruimte/berging; • Buitenzijde geschilderd in 2025; • Energielabel A+++ met o.a. 8 zonnepanelen, HR ++ glas, warmtepomp (huur € 129,45 per maand) en WTW; • Begane grond en eerste etage v.v. comfortabele vloerverwarming; • Waterontharder aanwezig; • Handige vliering, bereikbaar via master bedroom; • Oplevering in overleg. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie in Blaricum, waar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. Een plek waar kinderen veilig opgroeien en waar u elke dag met plezier thuiskomt.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
580 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.