Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars 't Gooi

Professor Brouwerlaan 27

1262AD Blaricum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 6.437

Fotoalbum

Professor Brouwerlaan 27 Blaricum
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en modern wonen in een prachtige 2-onder-1-kap in de Blaricummermeent! Omgeving De Professor Brouwerlaan 27 ligt in de moderne wijk de Blaricummermeent, een speels opgezette en gevarieerde woonomgeving met veel water, jonge beplanting en een divers woningaanbod. Comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit staan hier centraal. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van het dorpse en karakteristieke Blaricum, bekend om zijn landelijke sfeer en hoogwaardige woonkwaliteit. De nabijgelegen heide- en bosgebieden van het Gooi nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreatie in de natuur. Dagelijkse voorzieningen, boetieks, horeca en terrassen bereik je binnen enkele minuten, terwijl scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N27, A1 en A27 rij je snel richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen richting o.a. Hilversum en Naarden-Bussum. Hiermee combineert deze locatie een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Deze woning ligt aan een doodlopend stukje straat en beschikt over een ruime oprit waar plek is voor twee auto’s naast elkaar. Bij binnenkomst word je direct omarmd door de fijne en moderne sfeer van deze woning. De openslaande deuren zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk binnenvalt en de woonkamer naadloos verbonden is met de tuin. Op koude dagen geniet je van de grote openhaard met liftdeur. De zitkamer en eetkamer kunnen stijlvol van elkaar worden gescheiden door stalen ensuite deuren, die voor zowel sfeer als geluidsreductie zorgen. Aan de voorzijde ligt de gezellige eetkamer. De moderne keuken staat in open verbinding met deze ruimte, waardoor je tijdens het koken altijd betrokken blijft bij wat er aan tafel gebeurt. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en sfeervolle slaapkamers met fijne lichtinval en rustige afwerking. De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een riante inloopdouche. De zolderverdieping is in 2022 volledig verbouwd tot twee grote ruimtes met vier dakramen inclusief zonwering. De knieschotten bieden via handige deurtjes verrassend veel bergruimte over de volledige breedte. De huidige master bedroom op deze verdieping heeft een serene boutique-hotelsfeer dankzij de hoge nok, sfeervolle houten vloer en royale lichtinval. De tuin is dit jaar volledig opnieuw aangelegd en biedt maximale privacy en comfort. De borders zijn 1,5 tot 2 meter diep en zijn beplant met diverse bomen en planten. Dankzij de combinatie van siergrassen, borderpakketten en een automatisch bewateringssysteem is de tuin onderhoudsarm maar toch sfeervol. Met meerdere zitplekken kun je van ’s ochtends vroeg tot 21:00 uur van de zon genieten, of op warme dagen juist de schaduw opzoeken. De aanwezige poortdeuren zorgen voor het afsluiten van zowel de voor- als achtertuin. Deze kunnen volledig of gedeeltelijk geopend worden, waardoor er een zeer brede doorgang ontstaat voor bijvoorbeeld tuinwerkzaamheden. Naast de woning bevindt zich een garage, die door een scheidingswand in twee praktische gedeelten is verdeeld: een opslagruimte met stellingkasten én een gedeelde garage. Aan de entreezijde is hiervoor een extra deur gerealiseerd. Achter de garage is bovendien een fietsenberging met houtopslag voor de openhaard. Alle woningen in de wijk zijn voorzien van een bodem warmtepomp installaties. Dit systeem zorgt voor comfortabele warmte in de winter en verkoeling in de zomer. Voor alle woningen in de wijk geldt dat dat systeem gehuurd wordt bij Eteck voor een bedrag van € 116,- per maand. Kenmerken - Gelegen in Blaricum; - Twee-onder-een-kapwoning; - Woonoppervlakte: 167 m² (NEN-gemeten); - 4 slaapkamers; - Energielabel A; - Achtertuin (ca. 160m²) gelegen op het westen; - Ruime garage + aparte fietsenberging; - 11 zonnepanelen; - Parkeergelegenheid op eigen oprit; - Gehele woning recentelijk voorzien van nieuwe binnen kozijnen en deuren; - Gelegen aan een doodlopende straat, waardoor geen doorgaand verkeer; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Spacious and modern living in a beautiful semi-detached home in the Blaricummermeent! Location: Professor Brouwerlaan 27 is located in the modern neighbourhood of Blaricummermeent, a playfully designed and varied residential area with plenty of water, young greenery, and a diverse range of homes. Comfort, sustainability, and quality of living are central here. At the same time, you live a short distance from the village-like and characteristic Blaricum, known for its rural atmosphere and high-quality living environment. The nearby heathlands and forests of the Gooi region invite you to walk, cycle, and enjoy nature. Daily amenities, boutiques, restaurants, and terraces are just minutes away, while schools, sports facilities, and playgrounds are available in the immediate vicinity. Accessibility is excellent as well: via the N27, A1, and A27, you can quickly reach Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort. In addition, there are good public transport connections to places like Hilversum and Naarden-Bussum. This location offers a peaceful, green living environment with all facilities close at hand. Layout: This home is located on a dead-end street and features a spacious driveway with room for two cars side by side. Upon entering, you are immediately embraced by the pleasant and modern atmosphere of the house. The French doors let in plenty of daylight, creating a seamless connection between the living room and the garden. On colder days, you can enjoy the large fireplace with lift-up door. The living room and dining room can be stylishly separated by steel ensuite doors, which add ambiance and reduce noise. At the front is the cosy dining area. The modern kitchen is openly connected to this space, allowing you to stay involved in everything happening at the table while cooking. From the kitchen, you have an unobstructed view outside. On the first floor, you’ll find three spacious and inviting bedrooms with lovely natural light and a calm finish. The luxurious bathroom includes a double vanity and a large walk-in shower. The attic floor was fully renovated in 2022 into two large rooms with four skylights, each equipped with sun blinds. The knee walls provide surprising storage space over the full width, accessible via convenient doors. The current master bedroom on this level has a serene boutique-hotel feel, thanks to the high ceiling, warm wooden flooring, and abundant natural light. The garden was completely redesigned this year and offers maximum privacy and comfort. The borders are 1.5 to 2 meters deep and planted with various trees and plants. Thanks to a combination of ornamental grasses, curated border plants, and an automatic irrigation system, the garden is low maintenance yet atmospheric. With multiple seating areas, you can enjoy the sun from early morning until 21:00 or choose shade on warmer days. The gate doors allow both the front and back gardens to be fully enclosed. They can be opened completely or partially, creating a wide passageway for gardening or other outdoor activities. Next to the house is a garage, divided by a partition wall into two practical sections: a storage area with shelving and a shared garage space. An extra entrance door has been added at the front. Behind the garage, there’s also a bike shed with wood storage for the fireplace. All homes in the neighborhood are equipped with a ground source heat pump. This system provides comfortable warmth in winter and cooling in summer. All homes in the neighborhood rent this system from Eteck for €116,- per month. Features - Located in Blaricum; - Semi-detached house; - Living area: 167 sqm (NEN measured); - 4 bedrooms; - Energy label A; - West-facing back garden (approx. 160 sqm); - Spacious garage + separate bike storage; - 11 solar panels; - Private driveway parking; - Entire house recently fitted with new interior frames and doors; - Located on a dead-end street with no through traffic; - Delivery in consultation; - An agreement is only established once the purchase contract has been signed. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own research into all matters that are important to them. Regarding this property, the estate agent represents the seller. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating them timely to your purchasing agent and investigating them independently. If you choose not to hire a professional representative, the law assumes you consider yourself sufficiently expert to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
589 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1262

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.