Direkt zum Inhalt
Logo von FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Zuiderzeedreef 41

1262AE Blaricum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.186

Fotoalbum

Zuiderzeedreef 41 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe twee-onder-een-kapwoning met 28 zonnepanelen, eigen oprit en hoogwaardige afwerking in de geliefde Blaricummermeent Deze luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning is tot in detail afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Met een eigen oprit met laadmogelijkheid, 28 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming én -koeling is deze woning volledig klaar voor de toekomst. De woning beschikt daarnaast over een alarmsysteem, een fraai aangelegde tuin en een stijlvolle woonkeuken als absolute blikvanger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige voortuin met zitje en openslaande deuren met hordeuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern hangend toilet met fontein en de technische ruimte met warmtepompinstallatie en extra boiler (300 liter). Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van een luxe kookeiland met inductiekookplaat van AEG, design afzuigkap, spoelbak met Quooker en vaatwasser van AEG. Het eiland beschikt over softclose-lades en moderne verlichting die in meerdere standen instelbaar is. De stijlvolle kastenwand is uitgerust met een dubbele oven van Siemens, een koelkast van KitchenAid, een aparte vriezer en een ingebouwde wijnklimaatkast van Liebherr. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische koffienis en bijzonder Italiaans stucwerk dat zorgt voor een exclusieve uitstraling. De vloer vanaf de hal naar de keuken is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. Via fraaie taatsdeuren bereikt u de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een houten visgraatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van hordeuren. Alle ramen zijn uitgerust met horren. Eerste verdieping De trapopgang naar de eerste verdieping wordt gekenmerkt door veel daglicht dankzij het grote raam, dat voorzien is van warmtewerende folie. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime kamers, momenteel ingericht als werkkamer en kleedkamer met hoogwaardige inbouwkasten. Deze kamers zijn uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designspiegel met verlichting en klok, radiator en mechanische ventilatie. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk regelbaar is. Alle ramen zijn uitgerust met horren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij ramen aan beide zijden is er veel natuurlijk licht aanwezig. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als wasruimte en logeerkamer, maar biedt volop mogelijkheden om hier eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. Duurzaamheid en comfort Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt een hoog niveau van comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over: - Warmtepompinstallatie - Vloerverwarming én vloerkoeling - 28 zonnepanelen - Laadpaal op eigen terrein - Alarmsysteem - Waterontkalker Hierdoor woont u niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Tuin De modern aangelegde achtertuin beschikt over meerdere zitplekken, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een ruime berging met elektra en inbouwspots. De woning is in 2025 volledig opnieuw geschilderd, tevens zijn in 2025 de dakpannen gereinigd. Vanaf de woning loopt u zo de dijk op, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het uitzicht over het Gooimeer. Wonen in de Blaricummermeent betekent wonen tussen groen en water, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze jonge en populaire wijk ligt prachtig tussen natuurgebieden zoals de Tafelberg, de Blaricummerheide en het Gooimeer met strand. Hier kunt u volop genieten van wandelen, fietsen en watersport. Tegelijkertijd liggen plaatsen zoals Huizen, Laren en het historische centrum van Blaricum dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom Een instapklare, luxe afgewerkte woning op een toplocatie waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. Een unieke kans om elke dag te genieten van modern wonen nabij water en natuur. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
361 m²
Inhalt
702 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1262

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.