Direkt zum Inhalt
Logo von DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Hoefweg 88

2665CG Bleiswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergschenhoek

Fotoalbum

Hoefweg 88 Bleiswijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met een ca. 30 m diepe, groene tuin op loopafstand van het dorpscentrum. Aan een autoluwe weg, gescheiden door water, ligt deze royale twee-onder-een kapwoning, ideaal voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een fijne buitenbeleving. Je beschikt hier over een zonnige, diepe achtertuin, meerdere slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's en een garage. De ligging is perfect: het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en supermarkten ligt op loopafstand. Heb je behoefte aan natuur en ontspanning? Op slechts 5 minuten fietsafstand vind je recreatiegebied De Rottemeren, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur langs de Rotte. Kortom: een heerlijk familiehuis met een prachtige tuin, veel leefruimte en een uitstekende ligging. Pluspunten: + Op loopafstand van het gezellige dorp + Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s + In 2021 gerenoveerd: nieuwe leidingen, nieuwe meterkast, aansluiting voor laadpaal en nieuwe radiatoren + Nieuwe keuken en badkamer (2021) + Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) + Volledig geïsoleerd, met uitzondering van de gevels + Alle wanden en plafonds strak gestuct Indeling Begane grond: Via de nieuw aangelegde voortuin bereik je de ruime oprit, voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto, met plek voor twee auto's en toegang tot de garage. Je komt binnen in de hal met granieten vloer. Hier vind je de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping en het souterrain. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtige vissengraatvloer en een gezellige gaskachel. De keuken is in 2021 vernieuwd en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken met kookeiland is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, kokendwaterkraan en een koel-vriescombinatie. Over de volledige breedte van zowel de voor- als achterzijde zijn elektrische zonneschermen geplaatst. Souterrain: Via de hal is het souterrain bereikbaar, dat zich onder de gehele woning inclusief de garage bevindt. Dit biedt verrassend veel extra ruimte en is onder andere voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (november 2025). Achtertuin: Via zowel de woonkamer, middels de schuifpui, als via de keuken heb je toegang tot de prachtige, diepe achtertuin. De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, rust en privacy. Er staan diverse planten, struiken en volwassen bomen, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Je beschikt over een ruim terras en een gezellige overkapping, waardoor je hier op elk moment van de dag heerlijk kunt zitten. Hier vind je ook een bergruimte doorlopend onder de garage voor het opbergen van bijvoorbeeld de grasmaaier en tuingereedschap. Achter in de tuin bevindt zich een kinderboerderijtje met konijnen en kippen, een nachtverblijf en een omheinde buitenruimte. Daarnaast zijn er recent nieuwe schuttingen geplaatst en is er een achterom. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage en een aparte wasruimte/berging. In de wasruimte vind je een grote wasbak, een extra koel-vriescombinatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de luxe badkamer en de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en prachtig uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en elektrische rolluiken aan de tuinzijde. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een marmeren vloer, dubbele wastafel met meubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, elektrische rolluiken en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Gelegen aan door water gescheiden autoluwe straat; - Bewateringsysteem vanuit het water aan de voorkant naar de tuin; - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar); - asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993). Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen gezinswoning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
269 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2665

Google Karten

Bleiswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bleiswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Bleiswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bleiswijk. In 2025 waren da 12.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.032.

Einwohner

12.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.032

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.534

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

457

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Einwohner
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.083

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

819

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung F

142

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Strom: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Strom: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Strom: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Strom: 3.234

Betriebsaktivität in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bleiswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bleiswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bleiswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Bleiswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.