Direkt zum Inhalt
Logo von Karin de Jong makelaars

Van Waningstraat 5

2665KJ Bleiswijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bleiswijk

Fotoalbum

Van Waningstraat 5 Bleiswijk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN VERKOOP Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. De persoonlijke bezichtigingen vinden plaats op zaterdag 14 februari, maandag 16 februari en dinsdag 17 februari 2026. Graag reageren per mail of via een online reactieformulier op internet, waarna er telefonisch contact met je wordt opgenomen. PRACHTIGE INSTAPKLARE JAREN '30 TUSSENWONING Van Waningstraat 5 is gelegen in één van de oudste straatjes van Bleiswijk. Een rustig straatje om de hoek van de Dorpsstraat met jaren '30 woningen en diepe tuinen. Deze tussenwoning is in 2021 volledig gerenoveerd inclusief dakopbouw, nieuwe achtergevel en betonvloer met isolatie. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer, twee toiletten, berging en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen vlakbij de winkels in de Dorpsstraat, speeltuinen, basiszorg, basisschool en kinderopvang. Verder zijn alle voorzieningen op fietsafstand te bereiken, zoals middelbare scholen, recreatiegebied de Rottemeren en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Je hoeft alleen de verhuisdozen te pakken om te gaan genieten! Indeling: Entree van de woning is aan de achterzijde. Van Waningstraat 5 en 7 lopen via de rechterzijde de poort in, langs de woningen naar de achtertuin. Via de schutting kom je in de zonnige achtertuin van bijna 14 meter diep. Deze is verzorgd aangelegd met borders en straatwerk. Vanaf het voorjaar kun je hier al genieten uit de wind in het zonnetje, omdat de tuin op het zuiden is gelegen. Binnenkomst in de hal, met toegang tot de badkamer, het toilet en de woonvertrekken. De groepenkast vind je in de woonkamer in de vaste kast die gebruikt wordt als extra berging. De woonkamer (5.23 x 4.00) is gelegen aan de voorzijde van de woning met aan de achterzijde de open keuken met eetkamer (5.23 x 3.21). De keuken is in parallel-opstelling geplaatst met heel veel bergruimte door het grote kookeiland. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak en vaatwasser. In de wandkasten vindt je de combi-oven, koelkast en een handige koffiecorner. Vanuit de hal bij binnenkomst heb je de toegang tot de volledig betegelde badkamer (2.41 x 1.96) met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en het aparte toilet. De woonvertrekken en badkamer zijn voorzien van een prachtige duurzame tegelvloer met vloerverwarming, de wanden en plafond van glad stucwerk en betoncire. Via de open trap in de woonkamer kom je op de kleine overloop direct bij de deur naar alle vertrekken op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer (3.57 x 3.99) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel en airco. Vanuit hier heb je toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde (3.22 x 2.02 en 3.22 x 3.06). Waarvan er nu één in gebruik is als werkkamer en één als inloopkast. In de inloopkast-kamer is een tweede toilet (1.65 x 0.92) gemaakt waar je nog een wastafel kunt plaatsen en een vaste kast (1.82 x 1.53) voor bergruimte met de CV ketel. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaat afwerkvloer, de wanden en plafond van glad stucwerk. De ruime berging (3.46 x 1.96) in de achtertuin biedt ruimte voor de fietsen, opslag en op dit moment zit de wasmachine-aansluiting hier. Aan de voorzijde van de woning heb je nog een klein stukje voortuin (1.78 x 5.58) welke nu omheind is met een haag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1930 * Totale oppervlakte woning circa 84 m2 * Perceel van 133 m2 in eigendom * Energielabel C * Dak- en vloerisolatie (2021) * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer * Airco in de hoofdslaapkamer * CV ketel Remeha (2021) * Mechanische ventilatie (2022) * Begane grondvloer vervangen voor beton (2021) * Elektra en meterkast vervangen inclusief nieuwe 3-fase aansluiting (2021) * Houten kozijnen met HR++ glas (schilderwerk 2024) * Overal glad stucwerk wanden en plafonds en nieuwe vloeren * Nieuwe keuken (2021) * Elektrische screen's slaapkamers achterzijde * Dakopbouw achterzijde en achtergevel vernieuwd (2021) * Badkamer vernieuwd (2012) * Goede ligging vlakbij winkels, speeltuinen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, snelwegen Verkoopcondities; * Oplevering in overleg * Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk * Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2665

Google Karten

Bleiswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bleiswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Bleiswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bleiswijk. In 2025 waren da 12.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.032.

Einwohner

12.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.032

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.534

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

457

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Einwohner
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.083

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

819

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung F

142

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Strom: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Strom: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Strom: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Strom: 3.234

Betriebsaktivität in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bleiswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bleiswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bleiswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Bleiswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.