Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Aa & Hunze

Bovenlanden 9

9697NZ Blijham • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gieten

Fotoalbum

Bovenlanden 9 Blijham
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in de ruim opgezette en waterrijke woonwijk "De Bovenlanden", ligt deze keurig onderhouden ROYALE VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, vrijstaande houten schuur, erf en fraai aangelegde tuin, op een ruim perceel van 1.036 m² eigen grond. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. In de woning vindt u onder andere een ruime woonkamer, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer op de verdieping. De woonwijk is gelegen op steenworp afstand van de plaatselijke supermarkt en basisonderwijs. Binnen 10 minuten bevindt u zich in het centrum van Winschoten. De volledige indeling van deze leuke woning is als volgt: BEGANE GROND: zijentree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, ruime, lichte woonkamer met fraaie plavuizenvloer en aan de achterzijde een schuifpui, open keuken met hoekopstelling in landelijke stijl, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en een ruime bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en binnendoor naar de garage. En suite aan de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de: EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers (waarvan de grootste is voorzien van een schuifkastenwand en toegang naar het balkon en de kleinste van een vaste kast) en een lichte badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet, designradiator en vloerverwarming. Via een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de: VLIERING: ruime zolderberging over de gehele lengte van de woning. BUITEN: de royale tuin is fraai aangelegd en is aan de achterzijde op het westen gesitueerd; u heeft hier volop zon! Het ruime terras is rondom de woning aangelegd en biedt altijd een plek om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten. Ook in de tuin zelf vindt u meerdere mogelijkheden om heerlijk te zitten, bijvoorbeeld bij de vijver. Achterin de tuin bevindt zich de houten schuur. Deze woning is gebouwd in 1998, is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel van HR beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel uit 2025. De gehele benedenverdieping (met uitzondering van de garage) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. OMGEVING: Blijham is een gezellig en charmant dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt o.a. over twee basisscholen, een huisarts met apotheek, een supermarkt, een rijwielhandel, horecagelegenheden, een dorpscafé en een tankstation met een winkeltje. Ook op sportief gebied is er van alles te doen, met onder andere een voetbalvereniging, een tennisvereniging, een sportcomplex met gymzalen en een manege. De omgeving bestaat uit een mix van bos, landerijen en water. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen of anderszins recreëren! Blijham is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Winschoten en heeft een goede verbinding met de A7 richting Groningen en Duitsland. Een fijne uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal wil blijven! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
1036 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9697

Google Karten

Karte von Blijham

Entdecken Sie, wo Makler in Blijham aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Blijham

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blijham. In 2025 waren da 2.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.906.

Einwohner

2.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.906

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.260

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blijham
Jahr Einwohner
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blijham
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

204

Bezeichnung A

161

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

105

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blijham
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Strom: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Strom: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.178

Betriebsaktivität in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blijham
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blijham.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blijham

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer Häuser in Blijham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.