Einwohner
6.645
Letztes Jahr: 2025
Bloemendaalseweg 107 a
2061CE Bloemendaal • Noord-Holland
Verfügbar
€ 879.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430
2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 898.430
Kaufpreis /m²: € 4.751
Fotoalbum
Beschreibung
Bijzonder sfeervolle hoekbovenwoning met ruim, deels overkapt, dakterras op de eerste etage en een balkon op de tweede etage in hartje Bloemendaal met als extra een volwaardig souterrain met slaapkamers, keuken en badkamer. Ideaal voor een inwonende ouder/au-pair, oudere kinderen, praktijk/kantoorruimte of een Airbnb. Deze prachtige, ruime en gerenoveerde bovenwoning aan de Bloemendaalseweg 107A biedt alles wat je zoekt! Gelegen midden in de levendige dorpskern, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca letterlijk voor de deur. De duinen en het strand liggen op een steenworp afstand en het bruisende centrum van Haarlem bereik je in slechts 15 minuten fietsen. Een woning met karakter en comfort! Met drie woonlagen en een zolder en een royaal zonnig dakterras op het zuidoosten geniet je hier van ruimte en licht. De erker aan de voorzijde met glas in lood zorgt voor fraai lichtinval en een levendig uitzicht op de gezellige winkelstraat. Aan de achterzijde ervaar je juist rust en privacy, met zon tot in de late middag. Indeling: Begane grond: Ruim entree met meterkast en trap naar zowel het souterrain als de eerste etage. Souterrain; Hal, 2e hal met cv opstelling, slaapkamer met dakraam, 2e slaapruimte met lichtkoepels, gezellige eetkeuken met koelkast. luxe badkamer met stortdouche en glazen douchewand, wastafelmeubel en een designradiator, kleedkamer met bergruimte en sfeervolle woonkamer. 1e verdieping: overloop, modern zwevend toilet met fontein, lichte woonkamer met pvc vloer, glas in loodramen en openslaande deuren naar het royale deels overdekte dakterras (ZO). De open keuken is compleet uitgerust met o.a. een Quooker, grote koelkast, 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en deur naar het terras. 2e verdieping: Ruime overloop, moderne badkamer met inloopdouche met glazen wand, twee wastafelmeubels in leuke hoekopstelling, zwevend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Lichte voorslaapkamer met inbouwkast en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kasten. Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en omvormer voor de zonnepanelen. 3e verdieping: bereikbaar met een vlizotrap; ideaal als extra opbergruimte en met potentie voor uitbreiding. Kenmerken: - Woonoppervlak 185 m2; - Energielabel A; - Compleet souterrain geschikt voor praktijk, kantoor, hobbyruimte, fitnessruimte of gastenverblijf; - Groot dakterras en balkon, beide op de zon gelegen; - Midden in het centrum van Bloemendaal; - Supermarkten, horeca, boetieks en speciaalzaken direct voor de deur; - Station en uitvalswegen op slechts enkele minuten afstand; - VvE met slechts 2 leden; - Servicekosten € 75,- per maand; - 15 zonnepanelen; - Winkelruimte kan eventueel ook gekocht worden; - Oplevering in overleg Wil jij wonen op deze prachtige locatie, waar stadse levendigheid en rust samenkomen? Neem snel contact op voor een bezichtiging! ENGLISH TEXT Particularly attractive corner apartment with a spacious, partly covered roof terrace on the first floor and a balcony on the second floor in the heart of Bloemendaal, with the added benefit of a full-fledged basement with bedrooms, kitchen and bathroom. Ideal for a live-in parent/au-pair, older children, practice/office space or an Airbnb. This beautiful, spacious and renovated upstairs apartment at Bloemendaalseweg 107A offers everything you are looking for! Located in the middle of the lively village center, with a diverse range of shops, specialty shops and cozy restaurants literally on your doorstep. The dunes and the beach are a stone's throw away and the bustling center of Haarlem can be reached in just 15 minutes by bike. A home with character and comfort! With three floors and an attic and a spacious sunny roof terrace on the southeast, you can enjoy space and light. The bay window at the front with stained glass provides beautiful light and a lively view of the pleasant shopping street. At the rear you experience peace and privacy, with sun until the late afternoon. Layout: Ground floor: Spacious entrance with meter cupboard and stairs to both the basement and the first floor. Basement; Hall, 2nd hall with central heating system, bedroom with skylight, 2nd sleeping area with skylights, cozy kitchen-diner with refrigerator. luxurious bathroom with rain shower and glass shower wall, washbasin and design radiator, dressing room with storage space and attractive living room. 1st floor: landing, modern wall-mounted toilet with fountain, bright living room with PVC floor, stained glass windows and patio doors to the spacious partly covered roof terrace (SE). The open kitchen is fully equipped with, among other things, a Quooker, large refrigerator, 4-burner gas stove, oven, microwave, dishwasher and door to the terrace. 2nd floor: Spacious landing, modern bathroom with walk-in shower with glass wall, two washbasins in a nice corner arrangement, floating toilet, underfloor heating and a design radiator. Bright front bedroom with fitted wardrobe and a second spacious bedroom at the rear with balcony and fitted wardrobes. Separate laundry room with connection for washing machine, dryer and inverter for the solar panels. 3rd floor: accessible by a loft ladder; ideal as extra storage space and with potential for expansion. Features: - Living area 185 m2; - Energy label A; - Complete basement suitable for practice, office, hobby room, fitness room or guesthouse; - Large roof terrace and balcony, both facing the sun; - Right in the center of Bloemendaal; - Supermarkets, restaurants, boutiques and specialty shops right on your doorstep; - Station and arterial roads just a few minutes away; - VvE with only 2 members; - Service costs €75 per month; - 15 solar panels; - Retail space can also be purchased; - Delivery in consultation Do you want to live in this beautiful location, where urban vibrancy and tranquility come together? Contact us quickly for a viewing!
Hypothek berekenen
€ 879.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430
2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.430
3,04%
Jährlich
%
€ 43.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 879.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 185 m²
- Inhalt
- 662 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1913
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Bloemendaal
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.
Durchschnittliche WOZ
EUR 1.006.322
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.497
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
272
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.740 |
| 2022 | 6.835 |
| 2023 | 6.775 |
| 2024 | 6.685 |
| 2025 | 6.645 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 806.487 |
| 2022 | EUR 897.714 |
| 2023 | EUR 991.253 |
| 2024 | EUR 976.026 |
| 2025 | EUR 1.006.322 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.095
0-15: 1.020
15-25: 695
25-45: 830
45-65: 1.995
Ausbildungsstufe
Hoger
2.510
Praktisch
540
Middelbaar
1.150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
725
Nederland
4.940
Buiten Europa
985
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
443
Appartementen
1.234
Tussenwoningen
590
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
429
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
126
1900 tot 1925
807
1925 tot 1950
653
1950 tot 1970
242
1970 tot 1980
91
1980 tot 1990
51
1990 tot 2000
37
2000 tot 2010
99
2010 tot 2020
90
2020 en later
28
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
682
Bezeichnung A
604
Bezeichnung C
433
Bezeichnung F
361
Bezeichnung B
257
Bezeichnung E
256
Bezeichnung D
254
Bezeichnung A+
100
Bezeichnung A++
14
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.724 | 3.276 |
| 2021 | 1.964 | 3.367 |
| 2022 | 1.526 | 3.099 |
| 2023 | 1.316 | 2.981 |
| 2024 | 1.274 | 3.065 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.423 • Strom: 3.114
Huurwoning
Gas: 847 • Strom: 1.826
Koopwoning
Gas: 1.650 • Strom: 3.693
Appartement
Gas: 765 • Strom: 1.843
Tussenwoning
Gas: 989 • Strom: 2.236
Vrijstaande woning
Gas: 2.379 • Strom: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.616 • Strom: 3.716
Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
550
Overheid, onderwijs en zorg
240
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 24 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 31 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 37 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?
Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?
In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.
Meer Häuser in Bloemendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bos en Duinlaan 37
2061VN Bloemendaal
€ 835.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Donkerelaan 2
2061JL Bloemendaal
€ 2.495.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 355 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1044 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Ign. Bispincklaan 15
2061EM Bloemendaal
€ 1.050.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pieter Keijlaan 27
2061XT Bloemendaal
€ 750.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bloemendaalseweg 115 a2
2061CG Bloemendaal
€ 650.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zocherlaan 84
2061DK Bloemendaal
€ 1.550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Duin en Beeklaan 3
2061DE Bloemendaal
€ 2.350.000 k.k.
€ 10.307/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1940 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Busken Huetlaan 8
2061EA Bloemendaal
€ 2.295.000 k.k.
€ 8.255/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 278 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Schlafzimmer
- 6
