Direkt zum Inhalt
Logo von Honings Vastgoed

Schoolstraat 4

6351EJ Bocholtz • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.671

Fotoalbum

Schoolstraat 4 Bocholtz
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Over de woning. Het comfort van nu, met de degelijkheid van de jaren ‘50. Aan de Schoolstraat 4 in Bocholtz ligt deze verrassend ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 1953. De woning is in 2024 grondig gemoderniseerd, afgewerkt en verduurzaamd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 131 m² én een ruime dubbele garage van ca. 46 m², biedt deze woning veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel, HR++ en HR+++ glas, dak- en spouwmuurisolatie. De woonkamer en keuken worden comfortabel verwarmd én gekoeld via airconditioning, terwijl de overige ruimtes zijn aangesloten op de cv-installatie. Warm water krijg je via plintboilers in de badkamer en de keuken. Het energielabel is momenteel klasse E (aangevraagd in 2023), maar door de recente verduurzamingen zal een nieuw label aanzienlijk gunstiger uitvallen. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en volledig gemoderniseerd. Of je nu op zoek bent naar ruimte, comfort of praktische voorzieningen: deze woning heeft het allemaal. Kom binnen. In de hal ervaar je direct de verzorgde afwerking die in de gehele woning is doorgevoerd. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de 1e verdieping en de kelderverdieping. Ook vinden we hier het moderne toilet en de meterkast. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar comfort centraal staat. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en de airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend vinden we de moderne keuken, die recent volledig is vernieuwd. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur en een fraaie betonnen kookeiland, waardoor koken hier echt een plezier wordt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aanbouw. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een heerlijke plek om te ontspannen, een extra zitruimte of zelfs een uitbreiding van de woonkamer. Door deze ruimte bij de woonkamer te betrekken, creëer je eenvoudig circa 18 m² extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De recent vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit en is voorzien van een toilet (met ingebouwd afzuiging), inloopdouche en wastafelmeubel. Er is ook een praktische en netjes weggewerkte muurkast. De zolderverdieping herbergt de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel een volwaardige en lichte ruimte is geworden. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een bijzonder pluspunt is dat de woning volledig onderkelderd is. De kelder heeft een stahoogte van circa 2 meter en biedt een enorme hoeveelheid bergruimte. Hier bevindt zich tevens de wasruimte. Deze verdieping maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook uitzonderlijk ruim. De garage is eveneens een groot pluspunt. Met een oppervlakte van ca. 46 m², een smeerput en voldoende ruimte voor meerdere doeleinden, is dit een ideale plek voor de autoliefhebber, klusser of ondernemer aan huis. Buiten. De woning beschikt over een ruime oprit naast het huis, met plaats voor twee auto’s, die afgesloten kan worden met een poort. De dubbele garage is eenvoudig bereikbaar. Achter de woning ligt een fijne, ruime tuin waar je in alle rust kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of groenvoorziening en vormt een prettige verlenging van de woning. Omgeving. Bocholtz is een charmant dorp in de gemeente Simpelveld, gelegen in het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast biedt de regio volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Verbouwingen, renovatie en vernieuwingen. 2024: vernieuwd leidingwerk, airco 2024: nieuwe keuken, toilet en badkamer 2024: vernieuwde afwerking (stucwerk, deels nieuwe kozijnen) 2024: spouwmuurisolatie aangebracht, plintboiler geïnstalleerd Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel extra ruimte en mogelijkheden? Neem dan contact op met makelaar Rob Honings via 0646348754. Informatie. Bouwjaar: 1953 (BAG) Woonoppervlakte: ca. 131 m² Overige inpandige ruimte: ca. 92 m² Perceeloppervlakte: 310 m² (kadaster) Bijzonderheden. - 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 4e slaapkamer met dakkapel op 2e verdieping - eigen oprit en ruime dubbele garage van 46 m2 \ - moderne en luxe badkamer, keuken en toilet - spouwmuur- en dakisolatie, dubbel glas of beter, airco en plintboilers - het energielabel is E en is geldig tot 18-10-2023 - transportdatum in overleg, maar is op korte termijn mogelijk - in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, het staat de koper vrij om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
92 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6351

Google Karten

Betrachten Sie Bocholtz auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bocholtz aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bocholtz

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bocholtz. In 2025 waren da 4.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

4.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bocholtz
Jahr Einwohner
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bocholtz
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 595 15-25: 500 25-45: 1.035 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

579

Bezeichnung D

368

Bezeichnung F

311

Bezeichnung A

301

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

236

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bocholtz
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bocholtz
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bocholtz.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bocholtz

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Bocholtz

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.