Direkt zum Inhalt
Logo von De Linde Makelaars

Boijlerweg 143

8392NE Boijl • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Friesland | Qualis

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.825

Fotoalbum

Boijlerweg 143 Boijl
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Denk aan hertjes in de ochtendmist, kilometers wandelpaden, rust en de natuur naast de deur van je eigen woning. Voor wie op zoek is naar wonen in de natuur met alle ruimte en comfort is dit zo’n plek waar je binnenstapt en meteen voelt: dit klopt. Nabij het dorp Boijl op de grens van Friesland en Drenthe, staat deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij grenzend aan het Nationaal Park Drents Friese Wold. De woonboerderij is gebouwd in 1926, heeft een woonoppervlakte van ca. 246 m², een inhoud van ca. 881 m³, beschikt over een ruime vrijstaande schuur, een ruime oprit en een heerlijke tuin rondom met meerdere terrassen en een moestuin. De boerderij is in 2008 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, in 2023 met zorg verduurzaamd (energielabel A), voorzien van 25 zonnepanelen (AEG Ultimate glas-op-glas met micro-omvormers per paneel met lifetime garantie van 40 jaar op zowel product als vermogen), uitstekende isolatie én een nieuw verwarmingssysteem (HR-combiketel, Remeha Calenta CW6 uit 2023 met EVO-home zonesysteem). Ook de elektra is volledig vernieuwd. De royale vrij gelegen woonboerderij is levensbestendig. Tevens biedt het de mogelijkheid voor dubbele bewoning of een eigen kantoor/praktijkruimte aan huis met eigen entree. Rondom de boerderij ligt een ruime tuin met origineel stookhuisje, meerdere terrassen en een moestuin. Indeling: BEGANE GROND: Zij-entree (oost) sfeervolle royale hal met trapopgang met Afrikaanse tegelvloer en vloerverwarming. Zij-entree (west) met meterkast, toilet en badkamer en mechanische installatie. Sfeervolle woonkamer (± 38 m²) met Afrikaanse hardstenen vloer tevens voorzien van vloerverwarming. Luxe open eetkeuken (± 18 m²) met hoek keukenopstelling voorzien van werkbladen van Belgisch hardsteen, dubbele spoelbak (Villeroy & Boch) diverse inbouwapparatuur (Whirlpool) en een Boretti fornuis met 5 gaspitten, grillplaat en twee ovens. Bijkeuken ± 10½ m² met keukenblok, koelkast, combi magnetron en witgoedaansluitingen. Royale master bedroom (± 21½ m²) met dubbele tuindeuren, massief grenen houten vloer en ruime inbouwkledingkasten. Naast de master bedroom ligt een moderne badkamer met whirlpool bad, inloopdouche, toilet en vaste wastafelmeubel van Japans hardsteen. Badkamer is voorzien van vloerverwarming en bijverwarming. Kantoor/praktijkruimte (24½ m²) met eigen entree, houtkachel, massief grenen vloer en uitzicht over de landerijen. Naast deze ruimte is een badkamer met douche en wastafel, achterhal met deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Vaste trap in de woonkamer naar aan de voorzijde gelegen 2 slaapkamers ± 13½ en 12 m². Eerste slaapkamer met dakraam, inbouwkast, inloopberging en vaste wastafel. Tweede slaapkamer met twee Velux dakramen , wastafel en een vast tweepersoonsbed. Via een vaste trap te bereiken tussenkamer slaap-/werkkamer ± 15 m² met massief houten grenen vloer en Velux dakraam. Achterhuis (boven kantoor/praktijkruimte). Via vaste trap naar royale slaapkamer (28 m²). Mogelijkheid tot realiseren van 2 slaapkamers ± 11½ en 16½ m². Inbouwkasten waarvan 1 met een vaste kast waarin de warmte installatie zich bevindt. Ruime extra bergruimte achter de knieschotten. Velux dakraam en groot raam met uitzicht over de weilanden. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 246 m², Inhoud: ca. 881 m³ • Perceelgrootte: 1.578 m² eigen grond • Bouwjaar: 1926 • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd (dak, vloer, gevels, HR-beglazing) • 25 zonnepanelen (in eigendom) • Verwarming: Remeha Calenta CW6 HR-combiketel (2023) met EVO-home zonesysteem • Warm water via zonneboiler met 300 liter reservoir en 16 heatpipes • Elektrische installatie vernieuwd: 14 groepen, 4 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting • Amerikaanse hardstenen vloer in woonkamer • Royale keuken met o.a. Borretti fornuis, vaatwasser en koelkast • 3 badkamers + 3 toiletten • 6 slaapkamers + werk-/tussenkamer • Vrijstaande schuur en berging • Royale tuin rondom + oprit voor meerdere auto’s • Landelijk gelegen, vrij uitzicht over weilanden • Grenzend aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold • Wandelroutes, rust en natuur direct om de hoek • Veel leefruimte én mogelijkheden voor werken aan huis of mantelzorg

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
1578 m²
Inhalt
881 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8392

Google Karten

Betrachten Sie Boijl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Boijl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Boijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boijl. In 2025 waren da 860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boijl
Jahr Einwohner
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

107

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

67

Bezeichnung A

56

Bezeichnung D

50

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 1.760

Betriebsaktivität in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boijl
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Boijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.