Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Boijlerweg 175

8392NG Boijl • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Regent Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.861

Fotoalbum

Boijlerweg 175 Boijl
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande jaren “30 woning met riante aanbouw en ruime, geïsoleerde inpandige garage op een perceel van 648 m². De aanbouw is gerealiseerd in 2012 en derhalve goed geïsoleerd. Het overige woonhuis is nagenoeg volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond). Dankzij goede isolaties en 14 zonnepanelen is een gunstig energielabel B afgegeven. De locatie in het buitengebied van Boijl is prachtig met zowel aan de voor- als de achterzijde schitterend uitzicht over de landerijen. De prachtige natuurgebieden 'Doldersummerveld' en Nationaal Park Drents-Friese Wold bevinden zich op zeer korte afstand. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree. Ruime hal met volop ruimte aan jassen en schoenen. Bijkeuken met vloerverwarming, witgoedaansluitingen en opstelplaats van de c.v.-ketel. Tevens toegang tot moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer en eetkamer (±28 m²) met vloerverwarming en schitterend zicht over landerijen en richting het Doldersummerveld. Halfopen moderne keuken (±12 m²) gerealiseerd in 2010 en uitgerust met inductieplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De hal in de aanbouw biedt toegang tot een royale slaapkamer (±16 m²) met vaste kast. Ensuite badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Ruime geïsoleerde garage (±24 m²) met elektrische bedienbare sectionaaldeur waar zich ook een loopdeur in bevindt. Aan de achterzijde leidt een loopdeur naar de achtertuin. Indeling eerste etage: Overloop met dakkapel en inbouwkasten. Ruime en lichte slaapkamer (±12 m²) aan de achterzijde met vaste kast en dakkapel. Badkamer met douche, wastafelmeubel, wandcloset en dakkapel die voor veel lichtinval zorgt. Tweede ruime en lichte slaapkamer (±12 m²) met vaste kast en dakkapel aan weerszijden van de slaapkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. BUITEN De oprit biedt plaats aan tenminste 2 auto's. De tuin is onderhoudsarm en praktisch ingericht, met in de achtertuin twee terrassen. De veranda achter de garage vormt een heerlijke beschutte zitplaats. Hieraan grenst een tuinschuur en overkapping. Doordat de achtertuin direct grenst aan weiland is het hier optimaal genieten van landelijk wonen: eindeloze vergezichten, ruimte en een gevoel van vrijheid. HIGHLIGHTS - Vloeren, gevels en dak van het oorspronkelijke woonhuis na-geïsoleerd - Aanbouw gerealiseerd in 2012 - 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 - Energielabel B - Voorzijde en weerszijde volledig voorzien van zonwering - Vloerverwarming in de keuken, woonkamer, bijkeuken en toilet - Begane grond volledig voorzien van een robuuste PVC-vloer (met uitzondering van de badkamer) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde De omgeving Boijl is een kleinschalig, vriendelijk dorp dat op steenworp afstand van prachtige natuur is gelegen. Zo bevinden zich op fietsafstand - naast het uitgestrekte Drents-Friese Wold - het landgoed Boschoord en het heidereservaat Het Doldersummerveld. Het dorp heeft een basisschool voor openbaar Dalton onderwijs - die goed aangeschreven staat - een voetbalvereniging, een saunacomplex en een dorpswinkel (agrarische handelsonderneming). Het nabijgelegen dorp Noordwolde kent een aanvullend (relatief goed) voorzieningenniveau met meerdere supermarkten. Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold' In het jaar 2000 werd ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden aangewezen als Nationaal Park. Dit park stelt ons in staat om optimaal te recreëren. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen. Het Drents-Friese Wold kent een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, half-verharde en zandpaden. Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet. Dit prachtige natuurgebied is via fietspaden door fraaie landerijen en bossen te bereiken. Het dorp Appelscha bevindt zich op ca. 15 km afstand. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
648 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40 HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8392

Google Karten

Betrachten Sie Boijl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Boijl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Boijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boijl. In 2025 waren da 860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boijl
Jahr Einwohner
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

107

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

67

Bezeichnung A

56

Bezeichnung D

50

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 1.760

Betriebsaktivität in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boijl
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Boijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.