Direkt zum Inhalt
Logo von Arend Otten Agro Makelaars

Boijlerweg 31

8392NB Boijl • Fryslân

Verkauft

€ 699.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340

Kaufpreis /m²: € 4.265

Fotoalbum

Boijlerweg 31 Boijl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare vrijstaande woning op royaal perceel met fraai uitzicht in Boijl Op een prachtige landelijke locatie, aan de rand van het dorp Boijl, staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met een onderhoudsvriendelijke tuin, royale veranda en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en in 2018 uitgebreid en vernieuwd naar de hedendaagse woonwensen, inclusief een volledig vernieuwd dak en zonnepanelen. Eenmaal binnen tref je verrassend veel ruimte en een prettig, licht interieur. Een fijne plek voor wie op zoek is naar rust, comfort en ruimte – zowel binnen als buiten. Wonen De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 164 m² en is instapklaar. De lichte woonkamer is sfeervol en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en de royale veranda. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder de entree met hal en toilet, een bijkeuken en het achterste gedeelte van de woning dat in 2018 is gerealiseerd en aanzienlijk bijdraagt aan het ruime gevoel. De verdieping beschikt over vier slaapkamers, een nette badkamer, een tweede toilet en meerdere bergkasten. Dankzij de goede isolatie, de zonnepanelen en de aanwezigheid van screens profiteer je van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Buitenleven Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een royaal terras en een ruime veranda waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Er is een praktische schuur van ca. 96 m² aanwezig, ideaal voor de hobbyist, klusser of extra opslagruimte. Locatie Boijl is een gezellig dorp in Zuidoost-Friesland, vlak bij de grens met Drenthe. De omgeving staat bekend om de fraaie natuurgebieden, waaronder het Drents-Friese Wold en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Dagelijkse voorzieningen zijn bereikbaar in omliggende dorpen als Noordwolde en Oosterwolde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 164 m² - Schuur: ca. 96 m² - Bouwjaar 1963, in 2018 uitgebreid en gemoderniseerd - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Vernieuwd dak en zonnepanelen - Perceel met vrij uitzicht over de landerijen - Woonkamer met openslaande deuren naar royale veranda - Vier slaapkamers en veel bergruimte - Goed geïsoleerd en voorzien van screens - Energielabel: A Deze nette, ruime woning combineert hedendaags wooncomfort met een landelijke ligging en biedt alles voor wie rustig en royaal wil wonen. Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,04%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
585 m³

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8392

Google Karten

Betrachten Sie Boijl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Boijl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Boijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boijl. In 2025 waren da 860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boijl
Jahr Einwohner
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

107

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

67

Bezeichnung A

56

Bezeichnung D

50

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 1.760

Betriebsaktivität in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boijl
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Boijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.