Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Bisschop van Munsterstraat 34

7271WV Borculo • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Pillen & Van Zwam Makelaardij & Verzekeringen

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.738

Fotoalbum

Bisschop van Munsterstraat 34 Borculo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANT WONEN IN DE ACHTERHOEK Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk “Noord” in het charmante Berkelstadje Borculo, staat deze vrijstaande semibungalow met aangebouwde garage. Deze woning valt meteen op door zijn lieflijke uitstraling, de vrije ligging op een hoekperceel en de heerlijke tuin rondom en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond. De ligging is ideaal: aan een rustige doorgaande weg, op slechts enkele fiets- en loopminuten van het gezellige centrum van Borculo. Hier vindt u een gevarieerd winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en iedere woensdagochtend de wekelijkse markt. Ook aan praktische voorzieningen geen gebrek: Borculo beschikt over meerdere huisartsenpraktijken en een apotheek. Voor natuurliefhebbers is het buitengebied met de rivier de Berkel een absolute bonus. U wandelt of fietst zo de natuur in, met fraaie routes langs water, weilanden en bosranden. PERCEEL: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin die volop privacy en rust biedt. Dankzij het ruime perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er bevindt zich een fijn terras met overkapping – een ideale plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische tuinkast en een eenvoudige berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. De ruime, aangebouwde garage is absoluut een pluspunt: voorzien van water, elektra én een vliering met bergzolder, biedt deze volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of klusruimte. Extra handig: parkeren kan gewoon op eigen erf. Geen gedoe met zoeken naar een plekje, gewoon voor de deur uitstappen – wel zo prettig! INDELING: Begane grond: Via een boerderijdeur komt u binnen in de hal met een potscheuren vloer: nostalgische steentjes van dubbelhard gebakken klei, slijtvast en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, een slaapkamer met twee vaste kasten en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in houtstructuur, een stookkanaal met sfeer gashaard en een serre/erker aan de achterzijde. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche en een wastafel. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met zicht op de vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers beschikken over een vaste kast en een tuimelraam, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. KENMERKEN: Bouwjaar:1968. Perceel: 465 m². Inhoud: ca. 518 m³. Woonoppervlakte: ca. 111 m². Overige inpandige ruimte: ca. 28 m². Verwarming: Nefit Ecomline (bouwjaar: 1997). Isolatie: dak- en glasisolatie. Energielabel: E. Bijzonderheden: vrijstaand wonen met garage.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2026 waren da 7.911 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.911

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.