Direkt zum Inhalt
Logo von Bennink Makelaardij o.g.

De Hofvoogd 8

7271ZR Borculo • Gelderland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.179

Fotoalbum

De Hofvoogd 8 Borculo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle instapklare twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten. Op een rustige en gewilde locatie, aan de rand van het plan Elbrink II en op steenworp afstand van het buitengebied staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een nette aangelegde tuin. Een heerlijk gezinshuis met volop licht, ruimte en comfort! De woning is in 1999 gebouwd op een perceel van 316 m². Met een woonoppervlakte van ca. 162 m² en een inhoud van 570 m3 is het een ruime woning. De nette achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Door de goede bezonning is het bij mooi weer goed toeven in de tuin. Op loopafstand van de woning bevindt zich de Heure, Landgoed Beekvliet, het Galgenveld en het Stelkampsveld. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Via de entree kom je in de lichte woonkamer met nette laminaatvloer en grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. In het midden van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling met extra kastenwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven en een tweede oven en afzuigkap. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime eetkamer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de lichtkoepels is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte om te verblijven. Alle ramen in de woon en eetkamer zijn voorzien van op maat gemaakte top/down duettes van Luxaflex. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Via de bijkeuken is ook een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop beschikt over een ruime vaste kast met schuifdeuren en biedt toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, hoge wandkast, spiegelkast, inloopdouche en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar twee kamers zijn gerealiseerd. Eén kamer is voorzien van twee grote Velux dakramen met verduisterende en zonwerende rolgordijnen. Vanuit deze kamer heb je prachtig uitzicht over de Heure. Over de gehele lengte van deze kamer is er extra bergruimte gecreëerd onder de schuine kap. De andere kamer kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer en heeft een dakkapel waardoor ook deze kamer heerlijk licht is. Op de tweede verdieping bevindt zich de CV ketel met extra bergruimte. Ook hier is een aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Instapklare woning in de gewilde wijk Elbrink II, met volop groen, parkeergelegenheid en speelvoorzieningen • Tuin op het zonnige zuidoosten • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel A • Verwarming middels Remeha Calenta CV- ketel (2011) • Mechanische ventilatie en waterontharder • De eerste verdieping is geheel voorzien van (deels elektrische) rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
570 m³
Hinterhof Fläche
179 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.