Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Lijsterbesstraat 51

7271HL Borculo • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.826

Fotoalbum

Lijsterbesstraat 51 Borculo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK WONEN MET JE GEZIN IN HET GELIEFDE HAMBROEK! Stap binnen in deze uitstekend onderhouden hoekwoning en ervaar direct het gevoel van ruimte, comfort en privacy. Met maar liefst 5 slaapkamers is dit de perfecte gezinswoning waar iedereen zijn eigen plekje vindt. De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen, wat zorgt voor een strakke uitstraling en weinig onderhoud. Achter het huis vind je een heerlijk beschutte tuin waar je in alle privacy kunt relaxen en spelen. Een groot pluspunt is de bijgebouwde stenen garage – ideaal voor hobby’s, extra opslag of het parkeren van je auto. De ligging is net zo aantrekkelijk: in de rustige en kindvriendelijke wijk Het Hambroek, met het centrum, winkels, scholen en diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Kortom: een verrassend ruime, verzorgde en heerlijk lichte woning. Dé ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een toplocatie! PERCEEL Het perceel biedt eveneens volop voordelen. Via de gedeelde oprit bereik je de vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke en verzorgde voortuin geeft de woning een nette, uitnodigende uitstraling en vraagt weinig onderhoud. Achter het huis vind je een fijne, besloten tuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de ligging en het ontbreken van directe inkijk kun je hier onbezorgd buiten zitten, spelen of ontspannen – een echte verlenging van je wooncomfort. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd via een overdekte entree in de hal, voorzien van de meterkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woon- en eetkamer met een fraaie laminaatvloer, die naadloos overloopt in de open keuken. Deze keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron en koelkast. Een open opgaande trap leidt naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de trapkast praktische bergruimte. Via een tussengang bereik je de toiletruimte met fontein en de bijkeuken, waar de wasmachine netjes is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin/het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met vaste kast en die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een prettig balkon. Alle kamers beschikken over rolluiken. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Een opgaande trap leidt naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers, beide voorzien van grote dakramen en rolluiken, waardoor de kamers licht, ruimtelijk en comfortabel zijn. Daarnaast is hier de cv-opstelling netjes geplaatst, waardoor technische voorzieningen goed toegankelijk zijn. KENMERKEN Bouwjaar: 1979. Perceel: 251 m². Inhoud: ca. 412 m³. Woonoppervlakte: ca. 115 m². Gebouwgeb. buitenruimte: ca. 2 m². Externe bergruimte: ca. 22 m². Nefit HR-107 (2025). grotendeels HR++ glas, muur- en dakisolatie, nageïsoleerd. Energielabel: C. Bijzonderheden: Garage bijgebouwd, kunststofkozijnen, rolluiken (2024) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2026 waren da 7.911 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.911

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.