Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Ruurloseweg 15

7271RS Borculo • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

Ruurloseweg 15 Borculo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN VERSCHOLEN PARADIJSJE “SCHOLLENKAMP” Op een verscholen en rustige locatie in het charmante Berkelstadje Borculo vind je deze unieke en karaktervolle woonboerderij uit 1905. Een woning met een ziel, waar historie en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Deze voormalige boerderij is door de jaren heen liefdevol onderhouden, uitgebouwd en verkeerd in goede staat van onderhoud. Wat direct opvalt, is de sfeer van het erf: het authentieke karakter van de boerderij, de kenmerkende hooiberg, een vrijstaande stenen en volledig geïsoleerde garage en een ruime stenen schuur maken het plaatje compleet. Alles ademt rust! Dit is een plek die je moet voelen. Kom de sfeer proeven en ontdek zelf waarom deze bijzondere woonboerderij op deze unieke plek jouw nieuwe droomlocatie wordt! PERCEEL Via een pad aan de Ruurloseweg is het perceel te bereiken en kom je uit op een goed verzorgd perceel met een speels aangelegd pad, fraai en gevarieerde aangelegde tuin met een groene grasmat, aangelegde borders, diverse bomen, terrassen waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven en een buitenhaard maakt het buitenleven compleet. De tuin is voorzien van een waterpuls met 7 tappunten hoe gemakkelijk wil je het hebben…. INDELING Begane grond: Entree, hal met vaste kast, kantoor-/werkkamer. Royale leefruimte met de sfeervolle en kenmerkende eiken gebinten, hilde en voormalige staldeuren waar nu openslaande tuindeuren hun dienst doen. De leefruimte is speels ingedeeld en bestaat uit een zit-/eethoek en open keuken. Door de vele ramen rondom komt er veel licht naar binnen wat deze ruimte extra aangenaam maakt. De robuuste schouw met houtkachel zorgt in de koude en donkere dagen in de winter voor extra warmte. De keuken is voorzien van een traditionele eiken keukeninrichting met Portugees granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur te weten: inductie kooktoestel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een 2e hal die toegang geeft tot de toiletruimte met hangcloset en wasfontein en de ruime, complete badkamer met inloopdouche, duo ligbad, badkamermeubel met vaste wastafel. De begane grond vloer, exclusief de keuken, is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping hoofdgebouw: Overloop met vide en vaste kast. 3 goed bemeten slaapkamer waarvan 2 slaapkamers voorzien van vaste kast en berging achter de knieschotten en 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel. 1e verdieping aanbouw: Overloop met vaste kast en ruime slaapkamer met vaste kast. GARAGE, 2E STENEN SCHUUR EN HOOIBERG De vrijstaande stenen dubbele garage biedt alles wat je nodig hebt! Voorzien van twee sectionaal deuren, kunststof kozijnen, elektra, water, volledig grijs, gaskachel én een kelder (put), is dit een ideale plek voor opslag, hobby’s of werkruimte. De garage beschikt bovendien over een praktische (berg)zolder voor extra opslagmogelijkheden. Daarnaast staat er op het erf een tweede stenen schuur met elektra, perfect voor extra bergruimte. En als kers op de taart: een prachtige rietgedekte hooiberg-carport, een sfeervolle en functionele toevoeging aan dit veelzijdige erf. KENMERKEN Bouwjaar:1905. Perceel: 1.071 m². Inhoud: ca. 580 m³. Woonoppervlakte: ca. 150 m². Overige inpandige ruimte: ca. 6 m². Externe bergruimte: ca. 74 m². Verwarming: Nefit Ecomline (bouwjaar: 2004). Isolatie: vloer-/muur en gedeeltelijk dakisolatie, gedeeltelijk isolatieglas en HR+ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: vrijstaand wonen met fraaie aangelegde tuin, dubbele volledig geïsoleerde garage en carport onder de rietgedekte hooiberg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
1071 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.