Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

't Hambroek 20

7271HA Borculo • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

't Hambroek 20 Borculo
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEVENSLOOPSBESTENDIG EN EIGENTIJDS IN JAREN '80 JASJE Op een prachtige locatie, aan de rand van de rustige woonwijk ’t Hambroek, staat deze onder architectuur gebouwde, uitgebouwde en levensloopbestendige vrijstaande woning. Een huis dat niet alleen praktisch en comfortabel is, maar ook stijlvol en ruimtelijk oogt. Met een dubbele carport, inpandige berging en een royale tuin rondom is dit een plek om jarenlang van te genieten. De woning is levensloopbestendig ontworpen en dus toekomstgericht. Alles is gelijkvloers praktisch ingedeeld, zonder in te leveren op ruimte of sfeer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Het afgelopen anderhalf jaar is de woning aan de binnenzijde nagenoeg compleet gemoderniseerd naar de normen en waarden van nu. Zo is onder andere de begane grond vloer extra geïsoleerd en is er een comfortabele vloerverwarming aangelegd afgewerkt met een fraaie pvc-vloer gelegd in visgraadmotief. Compleet nieuwe en moderne keuken geplaatst met luxe inbouwapparatuur en royale trendy eetbar. Slaapkamer verbouwd met een luxe ensuite badkamer voorzien van alle luxe. Het charmante centrum van Borculo ligt op loopafstand en is recent opgefrist. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca, bibliotheek en alle benodigde voorzieningen zoals openbaar vervoer, apotheek en huisartsen. Ook voor een heerlijke wandeling bent u hier op de juiste plek: langs de rivier de Berkel of richting de Achterhoekse natuur. PERCEEL Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen, een zonnig terras op het zuidwesten, sierlijke borders, een vijver en een ruim gazon. Hier ervaart u volop rust, ruimte en privacy. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree stapt u binnen in een ruime hal met een luxe toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit hier bereikt u de royale, uitgebouwde living. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Het vele glas zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect: u haalt letterlijk het buitenleven naar binnen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Deze moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, grote separate vriezer, combi-oven, combimagnetron en vaatwasser. Extra pluspunten zijn de stijlvolle koffiecorner en de trendy eetbar – een heerlijke plek voor ontbijt of een gezellig borrelmoment. De begane grond beschikt daarnaast over een zeer royale slaapkamer met luxe badkamer en-suite. Deze wellnessachtige badkamer is voorzien van een duo-whirlpool, royale inloop-regendouche en een meubel met dubbele waskommen. Alles straalt comfort en luxe uit, perfect voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een lichte overloop en twee royale slaapkamers, beide voorzien van een groot Velux-dakraam én een raam in de topgevel. De tweede badkamer, uitgebreid met een dakkapel (2025), is uitgevoerd met inloopdouche en tweede toilet. Daarnaast is er een handige bergkamer met volop bergruimte en de opstelling van de HR-combiketel. De vloeren, muren en plafonds zijn recent strak afgewerkt – klaar voor direct gebruik. KENMERKEN Bouwjaar: 1984. Perceel: 722 m². Inhoud: ca. 591 m³. Woonoppervlakte: ca. 165 m². Overige inpandige ruimte: ca. 5 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m². Verwarming: Intergas Xtreme, bouwjaar 2024. Isolatie: volledig geïsoleerd en isolerend glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: levensloopbestendig, begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
722 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.