Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Tedinkweide 55

7271RC Borculo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Tedinkweide 55 Borculo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het jonge, aantrekkelijke woongebied van Borculo, wijk Schollenkamp, staat deze moderne en keurig onderhouden tussenwoning uit 2010. Een huis dat je direct omarmt dankzij de warme uitstraling, speelse architectuur en de uitgebouwde woonkamer die zorgt voor verrassend veel leefruimte. Met 121 vierkante meter aan wooncomfort, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling is dit een plek waar je met gemak jarenlang prettig kunt wonen. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitgerust met een verzorgde keuken, badkamer en een heerlijke houtkachel. Dankzij de uitbouw van 1,2 meter aan de achterzijde geniet je op de begane grond van een royaal woonoppervlak met volop licht en leefruimte. Buiten vind je een fijne achtertuin met achterom, een vrijstaande gemetselde stenen berging en voldoende privacy. De ligging is bovendien uitstekend: rustig, kindvriendelijk, groen en toch dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen. DE WONING Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de ruime woonkamer. Door de 1,2 meter uitbouw aan de achterzijde ontstaat een royale en lichte leefruimte, perfect voor een grote zithoek én een riante eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De houtkachel geeft extra sfeer op koude dagen en de houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, lichte keuken in hoekopstelling. Deze biedt veel werkruimte, volop kastruimte en een prettig uitzicht over de straat en een groenplantsoen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt over twee fijne en lichte slaapkamers, waaronder één royale slaapkamer die de mogelijkheid biedt om deze te splitsen voor nog een extra slaapkamer. Beide kamers zijn strak afgewerkt, goed in te delen en voorzien van grote ramen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel, toilet en neutrale, tijdloze betegeling. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de gunstige dakvorm en de dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor voelen beide slaapkamers verrassend ruim aan. De overloop biedt daarnaast nog extra bergruimte en herbergt de technische voorzieningen. Hiermee beschikt de woning in totaal over vier comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkers of logees. TUIN De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en biedt privacy. Er is ruimte voor een gezellige loungeset of eettafel en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of met tuinmaterialen. De vrijstaande gemetselde stenen berging biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of andere opslag. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven aan huis. Tevens bevindt zich in de tuin een handige houtopslag voor de houtkachel. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Tedinkweide 55 ligt in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk Schollenkamp in Borculo, met speeltuinen, groen en scholen op korte afstand. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Borculo bereik je binnen enkele minuten. Ook de uitvalswegen richting Ruurlo, Eibergen en Lochem zijn nabij, waardoor omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2010 • 121 m² woonoppervlak • Uitbouw van 1,2 meter aan de achterzijde en dakkapel op de tweede verdieping • Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Verzorgde en lichte woonkamer met houtkachel • Fijne achtertuin met achterom • Vrijstaande gemetselde stenen berging • Energiezuinige en volledig geïsoleerde woning • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.